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Appartement T5 de 180 m² à Oullins — photo 1 sur 14
À vendre

Appartement T5 de 180 m² à Oullins, à vendre

« Loft atypique 180m2 - Jardin privatif - proximité immédiate métro B Lyon Gerland »

Oullins

Appartement · 180 m² · 5 pièces

Oullins (69600)

Prix de vente695 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 51 749 € de frais d’acquisition estimés

3 861 € / m²

Prix en baisse depuis le 24 octobre 2026

Réf. GNI573996

  • 180 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 70 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Cave

Description

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon/Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 79 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, pensées comme de véritables havres de paix. Un dressing, pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'offrir un confort optimal et une qualité de vie remarquable. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse privative de 70 m², véritable prolongement de l'espace de vie. À l'abri des regards, elle constitue un lieu privilégié pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou vos réceptions en famille et entre amis. Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien rare, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce loft au caractère affirmé séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations haut de gamme, à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, élégance et proximité immédiate des commodités. Prix : 750.000 € (honoraires d'agence inclus). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charlotte D'ORAZIO Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 111 687

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
180 m²
Surface loi Carrez
180 m²
Terrain
70 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Dernier étage
Oui

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI573996

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 140 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 17 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

2 mars 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

17

Montant moyen annuel des charges

1 200 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

695 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 900 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000034365

Surface (loi Carrez)

180 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier

Saint-Genis-Laval

Conseil Or Immobilier
Arthur LAURENT

Arthur LAURENT

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Localisation

Oullins (69600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Oullins-Pierre-Bénite

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 066 €/m²

La moitié des ventes
2 593 à 3 808 €/m²
Ventes
595 ventes (2024 : 247 · 2025 : 348)
Ce bien (honoraires inclus)
3 861 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Oullins-Pierre-Bénite

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 331 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 746 749 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

51 749 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

695 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

51 749 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

746 749 €

Coût des intérêts

292 653 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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