Place de stationnement
Balcon
Ascenseur
Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
1 / 18
Appartement T4 de 106 m² à La Mulatière
La Mulatière (69)
- 106 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
540 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T6 de 125 m² à Sainte-Foy-lès-Lyon, à vendre
« Magnifique T6 de 125 m2 avec terrasse et vue sur Lyon »
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement · 125 m² · 6 pièces
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Prix de vente695 000 €Honoraires inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 667 179 €)+ environ 49 696 € de frais d’acquisition estimés
5 560 € / m²
Réf. GNI569229
125 m²habitables
3chambres
1salle de bain
4eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Balcon
- Climatisation
- Ascenseur
Description
RARE à la vente, proche village et cinq minutes de la gare de Perrache. Dans copropriété sécurisée de standing, Groupe Lancelot Immobilier vous propose un superbe et lumineux appartement rénové de 125,38 m2 offrant une large vue sur la ville. Très agréable pièce de vie sur parquet chêne avec accès à deux terrasses, à l'est et au sud. La salle à manger est ouverte sur le salon avec des portes à galandage (possibilité de 4ème chambre). La partie nuit dessert trois chambres avec placard et une spacieuse et magnifique salle de bains. Deux toilettes. Lot soumis au régime de la copropriété: 19 lots. Charges annuelles courantes: 5.600 euros (chauffage et eaux compris). Pas de procédure en cours. DPE: D. Ce bien vous sera présenté avec une grande cave ainsi qu'un box fermé. Stationnement collectif sécurisé dans la copropriété. Honoraires d'agence 4% TTC à la charge de l'acquéreur; prix net vendeur de 668.269 euros. Notre avis: un appartement raffiné à deux pas du village avec une vue magnifique. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 125 m²
- Surface loi Carrez
- 125 m²
- Balcons (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
- Exposition
- Sud-Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI569229
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Balcon
- Climatisation
- Ascenseur
Environnement
- Commerces à proximité
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
695 000 €
Prix hors honoraires
667 179 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
27 821 € TTC, soit 4,17 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 900 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019334
Surface (loi Carrez)
125 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Lancelot Immobilier
Sainte-Foy-lès-Lyon
Groupe Lancelot Immobilier
florent LANCELOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)09 81 36 53 31
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Sainte-Foy-lès-Lyon (69110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Sainte-Foy-lès-Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 241 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 734 à 3 904 €/m²
- Ventes
- 369 ventes (2024 : 148 · 2025 : 221)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 337 €/m²
- Prix médian au m² : −4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 319 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 744 696 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
49 696 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
695 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
49 696 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
744 696 €
Coût des intérêts
291 849 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 85 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
540 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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