Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
Non soumis au DPE
Appartement T4 de 85 m² à Lyon 7e
Lyon 7e (69)
- 85 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 76 m² à Lyon 7e, à vendre
« A VENDRE : Appartement 3 pièces 76 m2 - LYON07 »
Lyon 7e
Appartement · 76 m² · 3 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente600 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 741 € de frais d’acquisition estimés
7 895 € / m²
Réf. GNI575742
76 m²habitables
2chambres
8eétage
Description
Maison Conte vous présente :
Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence récente rue des Girondins, cet appartement de 76m² de type T3 avec sa terrasse.
Le séjour est généreux et lumineux, prolongé naturellement par le balcon, la cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et une salle de bains.
Les finitions sont soignées dans les détails : double vitrage bois, domotique intégrée, brise-soleil orientables connectés. Un niveau de confort qu'on ne trouve habituellement pas à cette adresse sans y mettre le prix de travaux.
Un garage en sous-sol est disponible en complément, au prix convenu séparément.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement prêt à emménager.
Cédric SEGURA - cedric@maison-conte.com 0632974070
RSAC883948465
Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence récente rue des Girondins, cet appartement de 76m² de type T3 avec sa terrasse.
Le séjour est généreux et lumineux, prolongé naturellement par le balcon, la cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et une salle de bains.
Les finitions sont soignées dans les détails : double vitrage bois, domotique intégrée, brise-soleil orientables connectés. Un niveau de confort qu'on ne trouve habituellement pas à cette adresse sans y mettre le prix de travaux.
Un garage en sous-sol est disponible en complément, au prix convenu séparément.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet appartement prêt à emménager.
Cédric SEGURA - cedric@maison-conte.com 0632974070
RSAC883948465
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 76 m²
- Surface loi Carrez
- 76 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 8e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI575742
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
600 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012025000000086
Surface (loi Carrez)
76 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison Conte
Lyon 6e
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Cédric SEGURA
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Appeler l’agence
07 83 86 46 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 895 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 739 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 644 741 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
44 741 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
600 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
44 741 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
644 741 €
Coût des intérêts
252 676 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 2 ch.chambres
499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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