Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 18
Appartement T6 de 194 m² à Marseille 1er
Marseille 1er (13)
- 194 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
948 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T6 de 200 m² avec piscine et terrasse à Marseille 8e, à vendre
« 13008 Marseille Appartement d'exception 200 m2 »
Marseille 8e
Appartement · 200 m² · 6 pièces
Marseille 8e (13008)
Prix de vente1 250 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 92 693 € de frais d’acquisition estimés
6 250 € / m²
Réf. GNI559251
200 m²habitables
3chambres
3eétage
- Terrasse
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
- Piscine
Description
APPARTEMENT D'EXCEPTION 3 / 4 CHAMBRES. Dans une résidence sécurisée et gardée H24, avec piscine et tennis;appartement d'exception,seul sur le palier, à la décoration raffinée et aux prestations de grande qualité.Chaque pièce est parfaitement pensée. La triple piéce de vie,,espace dinatoire et salon se prolonge sur une terrasse avec vue sur le parc ..La cuisine séparée est équipée haut de gamme et les chambres disposent de leurs salle d'eau et toilette.Un grand bureau peût faire office de quatriemme chambre.Une cave compléte ce bien rare. Cadre de vie trés agréable. A découvrir. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 marseille Andros Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 200 m²
- Surface loi Carrez
- 200 m²
- Terrasse
- 22 m²
- Surface totale
- 196 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 4
- WC
- 3
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 juin 2026
- Mise à jour le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI559251
Énergie et climat
Consommation : 123 kWh/m²/an
Émissions : 21 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
12 juin 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
1 250 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
5 305 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102016000012438
Surface (loi Carrez)
200 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Andros Immobilier
Marseille 6e
CHRISTIAN CARASSO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)Standard du siège (04 90 01 38 10) : mise en relation avec l’agence.
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Andros Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 8e (13008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 142 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 347 à 4 026 €/m²
- Ventes
- 17 454 ventes (2024 : 7 992 · 2025 : 9 462)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 250 €/m²
- Prix médian au m² : +3,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
7 787 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 342 693 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
92 693 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
1 250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
92 693 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 342 693 €
Coût des intérêts
526 206 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)
Peu de biens comparables autour de Marseille 8e : la sélection est élargie dans les Bouches-du-Rhône.
GGroupement
1 / 18L'Immobiliere des Collines
Agence partenaire · Aubagne
1 / 2Non soumis au DPE
Appartement T3 de 99 m² avec terrasse à Marseille 8e
Marseille 8e (13)
- 99 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
1 021 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Immobiliere des Collines
Agence partenaire · Aubagne
1 / 3Non soumis au DPE
Appartement T4 de 123 m² avec terrasse à Marseille 8e
Marseille 8e (13)
- 123 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
870 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 12
Appartement T3 de 92 m² avec piscine et terrasse à Marseille 8e
Marseille 8e (13)
- 92 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
535 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.