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Appartement T7 de 349 m² avec piscine à Lyon 5e — photo 1 sur 27
À vendre

Appartement T7 de 349 m² avec piscine à Lyon 5e, à vendre

« Lyon 5e – Debrousse Parc – Appartement d’exception de 349 m² avec piscine et terrasses »

Lyon 5e

Appartement · 349 m² · 7 pièces

Lyon 5e (69005)

Prix de vente2 500 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 184 909 € de frais d’acquisition estimés

7 163 € / m²

Réf. GNI572742

  • 349 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 3eétage

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Piscine

Description

Sur les hauteurs de Lyon, Debrousse Parc occupe une place à part. Né de la reconversion d'un site emblématique du patrimoine lyonnais, ce programme résidentiel d'exception compte parmi les plus belles réalisations de la ville. Une copropriété très haut de gamme, au cœur d'un parc boisé classé de 2,5 hectares, dans un environnement et avec une vue absolument extraordinaires. C'est ici que se trouve cet appartement de 349 m², occupant à lui seul le dernier étage d'une résidence contemporaine, avec trois terrasses et un panorama qui semble ne jamais finir. La vue est partout. Depuis les grandes pièces de réception, les terrasses, les espaces de vie, Lyon se dévoile sous des angles différents, au gré de la lumière et des saisons. À l'intérieur, les proportions sont spectaculaires : un séjour de plus de 91 m², une cuisine de 25 m², cinq chambres dont une suite parentale de 58 m², de vastes dressings et des aménagements pensés avec un soin particulier. Et puis il y a cette piscine intérieure privative, avec près de 69 m² qui lui sont consacrés. Une extravagance délicieuse, à quelques minutes seulement du centre de Lyon. Côté pratique, l'appartement dispose également de trois places de stationnement en garage et de trois caves. Au-delà des surfaces et des prestations, c'est aussi l'histoire du lieu qui rend cette adresse si particulière. Habiter Debrousse, c'est s'offrir un morceau du patrimoine lyonnais, dans un appartement résolument contemporain. Une adresse exceptionnelle. Un appartement sublime. Et Lyon à ses pieds. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
349 m²
Surface loi Carrez
349 m²
Séjour
91 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2016
État
Très bon état
Vue
Ville
Vitrage
Double vitrage
Standing
Luxe
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI572742

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour
91 m²
Cuisine
25 m²
Suite
60 m²
Hall d'entrée
10 m²
Chambre 1
13 m²
Chambre 2
15 m²
Chambre 3
13 m²
Salle de jeux
6 m²
Buanderie
3 m²
Piscine intérieure
68 m²
Dressing
10 m²
Salle de bain
4,5 m²
Couloir
10,2 m²
Salle d'eau
3 m²
WC 1
1,7 m²
WC 2
1,4 m²

Tous les équipements

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 83 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 17 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 400 € et 3 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

8 septembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2569E2828127Y

Chauffage et confort

Chauffage
Plancher chauffant
Énergie du chauffage
Gaz
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

2 500 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

6 800 €

SIRET de l’agence

82789819800037

Surface (loi Carrez)

349 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lyon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 469 €/m²

La moitié des ventes
3 750 à 5 176 €/m²
Ventes
11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
Ce bien (honoraires inclus)
7 163 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

15 571 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 2 684 909 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

184 909 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

2 500 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

184 909 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

2 684 909 €

Coût des intérêts

1 052 225 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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