Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 16Appartement T7 de 277 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 277 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
2 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Lyon 5e – Debrousse Parc – Appartement d’exception de 349 m² avec piscine et terrasses »
Lyon 5e
Appartement · 349 m² · 7 pièces
Lyon 5e (69005)
7 163 € / m²
Réf. GNI572742
349 m²habitables
4chambres
1salle de bain
3eétage
Sur les hauteurs de Lyon, Debrousse Parc occupe une place à part. Né de la reconversion d'un site emblématique du patrimoine lyonnais, ce programme résidentiel d'exception compte parmi les plus belles réalisations de la ville. Une copropriété très haut de gamme, au cœur d'un parc boisé classé de 2,5 hectares, dans un environnement et avec une vue absolument extraordinaires. C'est ici que se trouve cet appartement de 349 m², occupant à lui seul le dernier étage d'une résidence contemporaine, avec trois terrasses et un panorama qui semble ne jamais finir. La vue est partout. Depuis les grandes pièces de réception, les terrasses, les espaces de vie, Lyon se dévoile sous des angles différents, au gré de la lumière et des saisons. À l'intérieur, les proportions sont spectaculaires : un séjour de plus de 91 m², une cuisine de 25 m², cinq chambres dont une suite parentale de 58 m², de vastes dressings et des aménagements pensés avec un soin particulier. Et puis il y a cette piscine intérieure privative, avec près de 69 m² qui lui sont consacrés. Une extravagance délicieuse, à quelques minutes seulement du centre de Lyon. Côté pratique, l'appartement dispose également de trois places de stationnement en garage et de trois caves. Au-delà des surfaces et des prestations, c'est aussi l'histoire du lieu qui rend cette adresse si particulière. Habiter Debrousse, c'est s'offrir un morceau du patrimoine lyonnais, dans un appartement résolument contemporain. Une adresse exceptionnelle. Un appartement sublime. Et Lyon à ses pieds. Eloïse Girault 06 77 12 11 11
Consommation : 83 kWh/m²/an
Émissions : 17 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caluire-et-Cuire

SACHA LEGALY
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06 58 76 58 41
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Lyon 5e (69005). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
15 571 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 2 684 909 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
184 909 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
2 500 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
184 909 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
2 684 909 €
Coût des intérêts
1 052 225 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Lyon 5e : la sélection est élargie dans le Rhône.
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 16Lyon 2e (69)
2 100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 6La Mulatière (69)
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Lancelot Immobilier
Agence partenaire · Sainte-Foy-lès-Lyon
1 / 11Sainte-Foy-lès-Lyon (69)
445 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 427 885 €)
Habitat de Caractere
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 9Lyon 5e (69)
535 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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