Local commercial de 120 m² à Avignon, à vendre

Au coeur de la célèbre rue des Teinturiers, à proximité immédiate de l'université, du palais de justice et des remparts, une opportunité, alliant le charme de l'historique et la rareté d'un espace extérieur privé en hyper centre, ce local commercial de 120 m² offre un cadre unique pour tout projet de restauration, d'activité libérale ou galerie ou concept hybride.
Ce local propose un équipement restauration complet avec notamment un four à pizza bois traditionnel et fonctionnel qui peut facilement être démonté si une autre utilisation est prévue,
Il est conforme ERP (Établissement Recevant du Public) avec accès complet aux PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Le local dispose d'u accès véhicules sécurisé par digicode pour livraisons par la rue Rateau,
Il est par ailleurs équipé d'une climatisation et d'une alimentation électrique triphasée, indispensables pour supporter l'activité et le matériel professionnel
Il dispose d'un double espace extérieur avec à la fois une petite terrasse sur rue, permettant de capter le flux piéton, mais également le charme exclusif de son jardin clos.
Exploité à l'origine en café-théâtre, ce lieu possède une âme singulière, de beaux volumes qui permettent d'associer la restauration à des spectacles ou des événements culturels, notamment durant le Festival d'Avignon, où une exploitation en atelier d'artiste galerie, ou en profession libérale (architecte, avocat, ?)
Un bien d'exception par sa localisation et ses prestations extérieures uniques en intra-muros.
Prix et dossier complet sur demande. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.