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Local commercial de 102 m² à Avignon — photo 1 sur 14
À vendre

Local commercial de 102 m² à Avignon, à vendre

« RUE J.VERNET BUREAUX OU HABITATION »

Avignon

Local commercial · 101,75 m² · 5 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente300 000 €Honoraires inclus : 6,38 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 282 008 €)+ environ 21 281 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572746

  • 101,75 m²habitables

Description

référence : HC - GM- 26-3336
Bureaux Prestigieux et Lumineux ou usage d'habitation
Une opportunité unique pour votre entreprise à saisir sans attendre !


Une adresse d'exception pour votre activité
Imaginez-vous chaque matin, en pénétrant dans un espace de travail raffiné, où chaque détail a été pensé pour stimuler votre productivité et l'épanouissement de vos équipes. Ce bureau lumineux et spacieux, en pleine occupation libre, est une perle rare qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse et professionnelle vous enveloppe. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère sereine et inspirante.

Le plan d'aménagement flexible vous permet de concevoir un espace sur mesure, adapté à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez créer des bureaux individuels pour une concentration optimale, des espaces collaboratifs ouverts pour favoriser l'innovation, ou des salles de réunion équipées des dernières technologies, tout est possible.

Un écrin de modernité et de fonctionnalité
Ce bureau contemporain est équipé des commodités les plus avancées pour répondre aux exigences des entreprises les plus exigeantes. Un système de climatisation performant garantit un confort thermique optimal toute l'année, tandis qu'un réseau électrique et informatique haut débit est déjà en place, prêt à accueillir vos équipements les plus sophistiqués.

La cuisine à rafraichir offre un espace convivial où vos collaborateurs pourront se retrouver autour d'un café ou d'un déjeuner improvisé.

Les parkings sécurisés à proximité et l'accès facile aux transports en commun font de cet espace un lieu de travail idéal, alliant praticité et prestige.

Un investissement judicieux pour votre avenir : PROFESSIONNEL OU HABITATION
Acquérir ces bureaux, c'est faire le choix de l'excellence et de la durabilité. Ce bien, en occupation libre, représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre à la fois fonctionnel et élégant, sans les contraintes d'une location ou d'une rénovation. complète.

Que vous soyez une start-up en pleine expansion, une entreprise établie cherchant à optimiser son espace, ou un indépendant souhaitant donner une image professionnelle à votre activité, ces bureaux sont conçus pour vous accompagner dans votre réussite. Leur emplacement stratégique et leur qualité exceptionnelle en font un choix avisé pour toute entreprise ambitieuse.


Points forts à retenir :
Un espace lumineux et spacieux propice à la productivité
Une ambiance chaleureuse et professionnelle
calme absolu
Une occupation libre pour une installation immédiate
Un emplacement stratégique pour une accessibilité optimale


Contactez-nous pour une visite personnalisée
Votre projet mérite le meilleur
Chez House & Co Immobilier, nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans cette étape importante. Notre équipe de conseillers experts est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions, vous guider dans votre choix et vous aider à concrétiser votre projet.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ces bureaux uniques.

Ensemble, écrivons le prochain chapitre de votre succès.

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Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
101,75 m²

Pièces

Pièces
5
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Local commercial
Année de construction
1800

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI572746

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

300 000 €

Prix hors honoraires

282 008 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

17 992 € TTC, soit 6,38 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 033 370

Surface

101,75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet House and Co

Avignon

Cabinet House and Co
Jonathan LE CORRONC CLADY

Jonathan LE CORRONC CLADY

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Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 863 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 321 281 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 281 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

300 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 281 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

321 281 €

Coût des intérêts

125 911 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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