Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 5Non soumis au DPE
Local commercial de 78 m² à La Grande-Motte, à vendre
« Murs commerciaux, centre ville »
La Grande-Motte
Local commercial · 78 m² · 3 pièces
La Grande-Motte (34280)
Prix de vente360 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 035 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575087
78 m²habitables
Description
La Grande Motte ? Centre-ville : Murs commerciaux de 78 m²
Idéalement situés en plein centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, ces murs commerciaux de 78 m² sur deux niveaux sont actuellement aménagés en appartement duplex comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux grandes chambres et deux salles d'eau avec WC.
En bon état et exposés Est-Ouest, ils offrent un beau potentiel et peuvent retrouver leur vocation commerciale.
Une belle opportunité pour un commerçant ou un investisseur !
Copropriété de 154 lots - dont 133 lots habitation.
Charges annuelles : 1200.00 euros. Nelly Martignole (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 839 728 - Nimes.
Idéalement situés en plein centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, ces murs commerciaux de 78 m² sur deux niveaux sont actuellement aménagés en appartement duplex comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux grandes chambres et deux salles d'eau avec WC.
En bon état et exposés Est-Ouest, ils offrent un beau potentiel et peuvent retrouver leur vocation commerciale.
Une belle opportunité pour un commerçant ou un investisseur !
Copropriété de 154 lots - dont 133 lots habitation.
Charges annuelles : 1200.00 euros. Nelly Martignole (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 839 728 - Nimes.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 78 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- WC
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI575087
Énergie et climat
Consommation : 370 kWh/m²/an
Émissions : 12 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
27 janvier 2023
Logement à consommation énergétique excessive.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
423
Montant moyen annuel des charges
1 200 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
360 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 300 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface
78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Nelly MARTIGNOLE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
La Grande-Motte (34280). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 245 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 387 035 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 035 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
360 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 035 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
387 035 €
Coût des intérêts
151 680 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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375 000 €
Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 354 744 €)
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368 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 392 m²
371 500 €
Honoraires inclus : 5,99 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 350 505 €)
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