AscenseurCentralym - Immobiliere de L Aqueduc
Agence partenaire · Lyon 5e
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Local commercial de 254 m² à Lyon 2e
Lyon 2e (69)
- 254 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
950 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 128 m² à Lyon 2e, à vendre
« LYON 2e Quai de Saône »
Lyon 2e
Local commercial · Bureau - Local Professionnel · 128 m² · 4 pièces
Lyon 2e (69002)
Prix de vente760 000 €Honoraires inclus : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 737 865 €)+ environ 54 911 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 28 octobre 2026
Réf. GNI475559
128 m²habitables
2chambres
1salle de bain
- Vue collines
- Interphone
- Digicode
- Cheminée
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
LYON 2e Quai de Saône LOCAL PROFESSIONNEL de 128 m² dans immeuble haussmannien de caractère avec prestations d'origine. Vaste Entrée sécurisée par porte blindée desservant 5 BUREAUX dont 4 spacieux avec sanitaires, espace cuisine ouvrant sur le jardin paysager de la cour intérieure. PRESTATIONS : cheminées marbre, sol parquet chêne, moulures et belle HSP. Equipement fibre et RJ 45. Chauffage individuel gaz assuré par chaudière Frisquet & alimentation eau chaude. Equipement Menuiseries double vitrage anti-bruit. Petite copropriété. Faibles charges. Accès PMR. DPE A. Situation exceptionnelle à proximité des commerces, gares, transports, restaurants, ets scolaires & universités, gare Perrache, accès A6/A7, toutes commodités etc... Prix 785 700 euros + 3 % honoraires charge acquéreur. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 128 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial · Bureau - Local Professionnel
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1900
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Nord-Ouest
- Vue
- Collines
- Vitrage
- Double vitrage en partie
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Bon Standing
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juillet 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI475559
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 16,07 m²
- Bureau 1
- 22,03 m²
- Bureau 2
- 22,76 m²
- Cuisine
- 7,98 m²
- Bureau 3
- 17,92 m²
- Bureau 4
- 18,26 m²
- Bureau 5
- 5,75 m²
- Couloir
- 7,62 m²
- WC 1
- 2,28 m²
- Salle de bain
- 5,13 m²
- WC 2
- 1,76 m²
Tous les équipements
- Interphone
- Digicode
- Cheminée
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 37 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
9 juillet 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2569T2272453L
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
40
Montant moyen annuel des charges
1 560 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
760 000 €
Prix hors honoraires
737 865 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
22 135 € TTC, soit 3 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026239
Surface
128 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Centralym - Immobiliere de L Aqueduc
Lyon 5e
Françoise PIALAT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 37 41 10 20
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 2e (69002). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 726 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 814 911 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
54 911 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
760 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
54 911 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
814 911 €
Coût des intérêts
319 366 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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