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Local commercial de 44 m² à Vedène — photo 1 sur 16
À vendre

Local commercial de 44 m² à Vedène, à vendre

« Local commercial Vedene 42 m2 »

Vedène

Local commercial · 44 m²

Vedène (84270)

Prix de vente125 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 698 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI452359

  • 44 m²habitables

Description

VEDENE / MORIERES LES AVIGNON
Dans une zone commerciale de 2023, installez votre activité en bénéficiant d'un emplacement et d'une visibilité de qualité.
Plusieurs locaux sont disponibles à la vente ou à la location avec des superficies variables :
En première ligne, au 1er étage :
- 1 bureau aménagé de 42 m² à vendre 135 000 HT
- 2 bureaux aménagés de 49m² à vendre 150 000 HT
En deuxième ligne, au rez-de-chaussée :
- 1 local à aménager de 59 m² à vendre 140 000 HT
- 2 locaux à aménager de 59m² à vendre 150 000 HT
Au premier étage :
- 1 bureau aménagé de 44 m² à vendre 125 000 HT
- 2 bureaux aménagés de 53 m² à vendre 140 000 HT
En troisième ligne :
- 1 hangar à aménager de 184m² avec cour à vendre 250 000 HT
Les locaux peuvent être aménagés ou en l'état, à définir ensemble selon votre projet.
Les + non négligeables : un parking de 86 places partagé entre tous permettant d'accueillir vos clients, fournisseurs ou encore votre personnel.
Un système de télésurveillance vous garantissant une sécurité optimum.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Anaïs Abbate (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803330968 - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
44 m²

Pièces

Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Local commercial
Année de construction
2023

Conditions

En ligne depuis le
29 mai 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI452359

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

125 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 030 796

Surface

44 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte Anne Immobilier

Vedène

Sainte Anne Immobilier
Anaïs ABBATE

Anaïs ABBATE

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04 32 40 01 07

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Localisation

Vedène (84270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

781 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 134 698 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 698 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

125 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 698 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

134 698 €

Coût des intérêts

52 789 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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