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Maison 10 pièces de 230 m² avec piscine et garage à Lunel-Viel — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 10 pièces de 230 m² avec piscine et garage à Lunel-Viel, à vendre

« Maison Lunel Viel 10 pièce(s) 230 m2 »

Lunel-Viel

Maison · 230 m² · 10 pièces

Lunel-Viel (34400)

Prix de vente465 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 34 781 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI431909

  • 230 m²habitables

  • 8chambres

  • 1 657 m²de terrain

  • 11stationnements

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Climatisation
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Description

LUNEL VIEL

Venez découvrir lors de notre rencontre , au calme et à l'écart du village , cette vaste maison de 230m² sur une parcelle de plus de 1600m² .
De plain pied , vous y trouverez 8 chambres dont 5 équipées de leur propre salle d'eau et wc.
Un bien où les possibilités seront multiples : une grande famille , des personnes ayant beaucoup d'amis , ou bien une activité de chambres d'hôtes ...
Une piscine , un boulodrome et une multitude de stationnements complètent ce bien atypiques ...
A savoir
15 mn de Montpellier
Climatisation
Double vitrage PVC

Certaines photos sont générés par l'I.A

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
230 m²
Terrain
1 657 m²

Pièces

Pièces
10
Chambres
8
Salles d’eau
6
WC
6
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1990

Stationnement et annexes

Stationnement
11 (1 garage, 10 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
1 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI431909

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 167 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

19 avril 2023

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

465 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Calvet Immobilier

Taxe foncière annuelle

4 528 €

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface

230 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

Saint-Just

Calvet Immobilier

Denis GIACOBI

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04 67 65 59 53

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Localisation

Lunel-Viel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Lunel-Viel

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 059 €/m²

La moitié des ventes
2 296 à 3 600 €/m²
Ventes
61 ventes (2024 : 33 · 2025 : 28)
Ce bien (honoraires inclus)
2 022 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lunel-Viel

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 899 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 499 781 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

34 781 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

465 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

34 781 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

499 781 €

Coût des intérêts

195 866 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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