Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
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Maison 7 pièces de 209 m² avec piscine et terrasse à Saint-Just
Saint-Just (34)
- 209 m²
- 7 pièces
- 6 ch.chambres
431 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 129 m² avec piscine et terrasse à Saint-Just, à vendre
« Villa Saint Just 3 chambres , piscine , sous sol amenageable , hangar 125m² »
Saint-Just
Maison · 128,5 m² · 6 pièces
Saint-Just (34400)
Prix de vente549 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 978 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 24 septembre 2026
Réf. GNI564101
128,5 m²habitables
3chambres
1salle de bain
2 757 m²de terrain
9stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Garage
- Piscine
Description
Venez non pas découvrir une maison, mais bien un cadre de vie. À l'abri des regards, mais également proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette villa de construction traditionnelle de plus de 130 m² sur un terrain arboré de 2 757 m². Vous y apprécierez sa vaste pièce de vie ainsi que sa cuisine indépendante, le tout donnant sur des terrasses ou une véranda fermée, ainsi qu'un premier point d'eau. Quelques marches suffiront pour rejoindre le coin nuit doté quant à lui de trois chambres, dont une de 20 m². Une piscine ainsi qu'un pool house complètent le bien. À savoir : -Un sous-sol aménageable d'environ 70 m² offre un potentiel certain. -Également, vous disposerez d'un hangar de 125 m² où les possibilités d'exploitation seront multiples. - Pompe à chaleur , plancher chauffant raffraichissant . Appelez-nous pour en discuter.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 128,5 m²
- Séjour
- 38 m²
- Terrain
- 2 757 m²
- Terrasses (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1986
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 9 (1 garage, 8 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564101
Énergie et climat
Consommation : 110 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 350 € et 1 840 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
9 juillet 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
549 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 406 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
128,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Denis GIACOBI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Just (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Just
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 460 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 076 à 3 687 €/m²
- Ventes
- 33 ventes (2024 : 13 · 2025 : 20)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 272 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Just
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 422 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 589 978 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
40 978 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
549 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
40 978 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
589 978 €
Coût des intérêts
231 214 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 230 m²
- 10 pièces
- 8 ch.chambres
465 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 255 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
578 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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