Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
1 / 22
Maison 3 pièces de 55 m² à Béziers
Béziers (34)
- 55 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
145 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 10 pièces de 192 m² à Murviel-lès-Béziers, à vendre
« MAISON DE VILLAGE - MURVIEL LES BEZIERS »
Murviel-lès-Béziers
Maison · 192 m² · 10 pièces
Murviel-lès-Béziers (34490)
Prix de vente139 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 10 731 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 1 avril 2026
Réf. GNI537465
192 m²habitables
5chambres
1salle de bain
- Cave
- Climatisation
Description
? Maison de village Idéale grande famille ou investissement locatif
Niché au coeur des ruelles pittoresques de Murviel les Béziers, découvrez cette maison de village au fort potentiel, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif.
La maison propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque appartement peut être exploité de manière autonome, permettant une rentabilité locative intéressante
Compositions :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée servant les deux parties de la maison
-1 grand garage d'environ 17m²
-1 atelier d'environ 60m²
Au 1er étage : Un appartement T2
- 1 salon
- 1 pièce de vie
- 1 bureau
- 1 salle de bain
- 1 chambre
Au 2eme étage : Un appartement T4
- 1 pièce de vie avec cuisine et pièce de vie ouverte
- 1 mezzanine
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
? Les atouts :
Possibilité de division en 2 appartements
Entrée indépendante
Idéal grande famille, ou investisseur
Fort potentiel de rénovation
Situation centrale, proche des commodités du village
Double vitrage
Ce bien représente une opportunité rare, alliant espace, flexibilité et potentiel financier.
? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
? clemence.grandguillaume@immosphera.fr
?07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3820.00 et 5220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Niché au coeur des ruelles pittoresques de Murviel les Béziers, découvrez cette maison de village au fort potentiel, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif.
La maison propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque appartement peut être exploité de manière autonome, permettant une rentabilité locative intéressante
Compositions :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée servant les deux parties de la maison
-1 grand garage d'environ 17m²
-1 atelier d'environ 60m²
Au 1er étage : Un appartement T2
- 1 salon
- 1 pièce de vie
- 1 bureau
- 1 salle de bain
- 1 chambre
Au 2eme étage : Un appartement T4
- 1 pièce de vie avec cuisine et pièce de vie ouverte
- 1 mezzanine
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
? Les atouts :
Possibilité de division en 2 appartements
Entrée indépendante
Idéal grande famille, ou investisseur
Fort potentiel de rénovation
Situation centrale, proche des commodités du village
Double vitrage
Ce bien représente une opportunité rare, alliant espace, flexibilité et potentiel financier.
? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
? clemence.grandguillaume@immosphera.fr
?07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3820.00 et 5220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 192 m²
Pièces
- Pièces
- 10
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI537465
Énergie et climat
Consommation : 209 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 820 € et 5 220 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.
Date du diagnostic
30 janvier 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
139 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI11022023000000012
Surface
192 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immosphera
Narbonne
Clémence GRANDGUILLAUME
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 33 27 46 81
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Murviel-lès-Béziers (34490). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Murviel-lès-Béziers
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 854 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 318 à 2 369 €/m²
- Ventes
- 77 ventes (2024 : 36 · 2025 : 41)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 724 €/m²
- Prix médian au m² : −8,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Murviel-lès-Béziers
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
868 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 149 731 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
10 731 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
139 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
10 731 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
149 731 €
Coût des intérêts
58 680 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans l’Hérault (34)
Peu de biens comparables autour de Murviel-lès-Béziers : la sélection est élargie dans l’Hérault.
GGroupement
1 / 22Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
1 / 22
Maison 4 pièces de 103 m² à Quarante
Quarante (34)
- 103 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
142 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Folco Immobilier
Agence partenaire · Béziers
1 / 18
Maison 7 pièces de 155 m² avec garage à Boujan-sur-Libron
Boujan-sur-Libron (34)
- 155 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Folco Immobilier
Agence partenaire · Béziers
1 / 20Maison 6 pièces de 125 m² avec terrasse et garage à Boujan-sur-Libron
Boujan-sur-Libron (34)
- 125 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
349 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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