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Maison 3 pièces de 55 m² à Béziers — photo 1 sur 22
À vendre

Maison 3 pièces de 55 m² à Béziers, à vendre

« CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED - BEZIERS »

Béziers

Maison · 55 m² · 3 pièces

Béziers (34500)

Prix de vente145 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 174 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572686

  • 55 m²habitables

  • 2chambres

  • Meublé

Description

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 55 m², lumineuse et parfaitement entretenue.
Un bien aux multiples possibilités ! Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif, notamment en location de courte durée.
Elle se compose de deux petites chambres (8 et 8,5m²), d'un séjour avec cuisine et offre un intérieur très propre, prêt à accueillir ses futurs occupants.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif d'environ 20 m², agréable pour vos moments de détente.
Une opportunité supplémentaire : il est également possible d'acquérir une seconde petite maison située juste à côté. Pour en savoir plus sur cette possibilité et envisager un projet d'acquisition groupée, contactez-moi directement.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !


Pauline SEGURA
07 62 34 10 78
pauline.casanova@immosphera.fr
Conseillère Immobilier
RCS Narbonne 793 156 373

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 et 823.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Pauline SEGURA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
55 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2023

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI572686

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 110 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 609 € et 823 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

13 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

145 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI11022023000000012

Surface

55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immosphera

Narbonne

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Pauline SEGURA

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Le marché à Béziers

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 233 €/m²

La moitié des ventes
1 875 à 2 632 €/m²
Ventes
861 ventes (2024 : 408 · 2025 : 453)
Ce bien (honoraires inclus)
2 636 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Béziers

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

906 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 156 174 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 174 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

145 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 174 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

156 174 €

Coût des intérêts

61 205 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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