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Maison 10 pièces de 321 m² à Saint-Laurent-d’Aigouze — photo 1 sur 17
À vendreExclusivité

Maison 10 pièces de 321 m² à Saint-Laurent-d’Aigouze, à vendre

« Charmant mas en pierre Saint Laurent d' Aigouze 10 pièce(s) 321 m2 »

Saint-Laurent-d’Aigouze

Maison · 321 m² · 10 pièces

Saint-Laurent-d’Aigouze (30220)

Prix de vente668 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 49 757 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568736

  • 321 m²habitables

  • 8chambres

  • 22 293 m²de terrain

Description

Charmant mas en pierre à rafraîchir sur 2 hectares avec piscine, dépendances dans un cadre exceptionnel.

Découvrez ce mas de caractère niché à de la campagne, sur un terrain arboré de 2 hectares.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine indépendante avec buanderie, salle à manger avec salon lumineux.
À l'étage, trois belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, buanderie.
Grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement et un grand garage de 30 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, propice à la détente.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances,
quatre studios indépendants de 28 m² avec leur garages et une dépendance de 35 m² avec son jardin et parking privatif.

Le parc, arboré et soigneusement entretenu, cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une activité touristique.

Fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez moi, Marjorie, 06.29.43.68.86.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
321 m²
Terrain
22 293 m²

Pièces

Pièces
10
Chambres
8
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
10 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI568736

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 175 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 25 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 5 870 € et 7 950 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 août 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

668 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

4 432 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022018000026973

Surface

321 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terre et Mer Immobilier

Saint-Laurent-d’Aigouze

Terre et Mer Immobilier
Rodolphe DUMAS

Rodolphe DUMAS

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04 66 51 71 32

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Localisation

Saint-Laurent-d’Aigouze (30220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Laurent-d'Aigouze

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 570 €/m²

La moitié des ventes
2 801 à 4 049 €/m²
Ventes
74 ventes (2024 : 30 · 2025 : 44)
Ce bien (honoraires inclus)
2 081 €/m²
  • Prix médian au m² : +8,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 163 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 717 757 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

49 757 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

668 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

49 757 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

717 757 €

Coût des intérêts

281 291 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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