Terrasse
Garage
Cote Grande Motte
Agence partenaire · La Grande-Motte
1 / 14
Maison 5 pièces de 151 m² avec garage au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 151 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
700 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 105 m² avec terrasse et garage au Grau-du-Roi, à vendre
« Marina individuelle en triplex P4 avec Garage »
Le Grau-du-Roi
Maison · 105 m² · 4 pièces
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente669 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 49 831 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 28 septembre 2026
Réf. GNI340267
105 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
Port-Camargue, dans quartier calme à proximité des commerces, venez découvrir cette ravissante marina individuelle en triplex offrant de beaux volumes intérieurs et extérieurs.
Vous profiterez d'un spacieux Garage ainsi qu'un patio et le plan d'eau avec votre bateau juste devant. Marina lumineuse et très fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine semi-ouverte avec passe plats donnant sur le séjour très lumineux ouvert sur un jardin terrasse et un quai privé avec l'appontement.
Un espace penderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage se compose d'une belle chambre avec placards et balcon, une salle de bains avec des toilettes séparées et une deuxième chambre avec rangements.
Au dernier étage vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un solarium pouvant être aménagé.
A l'extérieur : Un Garage, un patio côté entrée et une belle terrasse côté port.
Plan d'eau : 3 x 16 mètres d'avancée sur l'eau
Vous profiterez d'un spacieux Garage ainsi qu'un patio et le plan d'eau avec votre bateau juste devant. Marina lumineuse et très fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine semi-ouverte avec passe plats donnant sur le séjour très lumineux ouvert sur un jardin terrasse et un quai privé avec l'appontement.
Un espace penderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage se compose d'une belle chambre avec placards et balcon, une salle de bains avec des toilettes séparées et une deuxième chambre avec rangements.
Au dernier étage vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un solarium pouvant être aménagé.
A l'extérieur : Un Garage, un patio côté entrée et une belle terrasse côté port.
Plan d'eau : 3 x 16 mètres d'avancée sur l'eau
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 105 m²
- Séjour
- 43,34 m²
- Terrasses (2)
- 54 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI340267
Tous les équipements
- Terrasse
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 171 kWh/m²/an
Émissions : 37 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
26 octobre 2022
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
669 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 450 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000027065
Surface
105 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cote Grande Motte
La Grande-Motte
Cote Grande Motte
Justine ANGUILLA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 53 58 98
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Cote Grande Motte
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 615 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 063 à 5 606 €/m²
- Ventes
- 73 ventes (2024 : 31 · 2025 : 42)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 6 371 €/m²
- Prix médian au m² : −12,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 169 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 718 831 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
49 831 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
669 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
49 831 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
718 831 €
Coût des intérêts
281 712 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans le Gard (30)
GGroupement
1 / 14Stelart - Artemis Immobilier
Agence partenaire · Courthézon
1 / 11
Maison 8 pièces de 124 m² avec terrasse au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 124 m²
- 8 pièces
- 5 ch.chambres
603 200 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 580 000 €)
Terre et Mer Immobilier
Agence partenaire · Saint-Laurent-d’Aigouze
1 / 17
Maison 10 pièces de 321 m² à Saint-Laurent-d’Aigouze
Saint-Laurent-d’Aigouze (30)
- 321 m²
- 10 pièces
- 8 ch.chambres
668 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.