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Maison 11 pièces de 330 m² à Cachan — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 11 pièces de 330 m² à Cachan, à vendre

« pavillon 330m² sur une parcelle de 753m² »

Cachan

Maison · 330 m² · 11 pièces

Cachan (94230)

Prix de vente1 675 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 124 046 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 3 avril 2026

Réf. GNI495057

  • 330 m²habitables

Description

pavillon 330m² sur une parcelle de 753m² Dans le quartier très prisé de la Grange Ory aux pieds du RER ARCUEIL-CACHAN et de la future station de métro ligne 15, un pavillon moderne offrant un volume de 330 m² habitable.
Il est composé d'une partie annexe louée de 70m² (3 pièces, cuisine, sde, wc) pour un loyer de 1800euros c/c et la partie principale de 260 m² (louée actuellement 4750euros c/c), comprenant au rez de chaussée : un hall d'entrée, un beau séjour cathédrale donnant sur une terrasse, une cuisine équipée et un wc, le premier étage offre 4 grandes chambres dont une belle suite parentale, une pièce consacrée à la détente avec un jacuzzi et une salle de bains, au dernier niveau nous avons une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou possibilité de créer 3 autres chambres.
Nous avons également un sous sol aménagée chauffé avec un fort potentiel
Un jardin arboré sans vis à vis complète ce bien d'exception!
Possibilité de vendre l'ensemble vide

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
330 m²

Pièces

Pièces
11
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Vue principale
Dégagée

Conditions

En ligne depuis le
3 avril 2026
Mise à jour le
8 septembre 2026
Référence
GNI495057

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 162 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

19 septembre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 675 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

5 500 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9401 2025 000 000 015

Surface

330 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexandre Immobilier

Cachan

Alexandre Immobilier
Serge PERON

Serge PERON

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Localisation

Cachan (94230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cachan

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 544 €/m²

La moitié des ventes
4 940 à 6 559 €/m²
Ventes
78 ventes (2024 : 35 · 2025 : 43)
Ce bien (honoraires inclus)
5 076 €/m²
  • Prix médian au m² : +11,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cachan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

10 434 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 799 046 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

124 046 €

Bien ancien, Val-de-Marne.

Prix affiché

1 675 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

124 046 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 799 046 €

Coût des intérêts

705 052 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Honoraires inclus : 2,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 572 000 €)

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  • 70 m²
  • 3 pièces
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Honoraires à la charge du vendeur

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