Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
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Maison 3 pièces de 70 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 70 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
525 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 121 m² à Arcueil, à vendre
« Maison moderne dans quartier paisible »
Arcueil
Maison individuelle · 121,46 m² · 5 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente587 000 €Honoraires inclus : 2,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 572 000 €)+ environ 42 675 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 8 avril 2026
Réf. GNI476547
121,46 m²habitables
3chambres
1salle de bain
Description
Maison moderne dans quartier paisible Venez découvrir cette Maison année 2016 de 121m². Située dans un quartier pavillonnaire agréable, elle se compose d'une entrée, vaste séjour de 48m², cuisine aménagée ouverte sur le jardin, 3 chambres dont une avec placard et accès à une terrasse ensoleillée, 2 salles de bains et 2 wc ainsi qu'un garage. Idéalement située à deux pas du RER B LAPLACE, cette maison convient parfaitement aux familles et aux investisseurs locatifs, avec la possibilité d'aménager 3 chambres supplémentaires pour un total de 6 chambres.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 121,46 m²
- Séjour
- 47,55 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Maison individuelle
- Année de construction
- 2016
- Exposition
- Sud-Est
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 avril 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI476547
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 6,6 m²
- Cuisine
- 27,62 m²
- Salle d'eau / WC
- 1,23 m²
- Salle de séjour
- 47,55 m² · Niveau 1
- Couloir
- 3,54 m² · Niveau 2
- Chambre 1
- 10,38 m² · Niveau 2
- Chambre 2
- 9,63 m² · Niveau 2
- Salle de bain / WC
- 3,13 m² · Niveau 2
- Chambre 3
- 11,78 m² · Niveau 2
Énergie et climat
Consommation : 57 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
19 mars 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
587 000 €
Prix hors honoraires
572 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 000 € TTC, soit 2,62 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface
121,46 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alexandre Immobilier
Cachan
Serge PERON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
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Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 886 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 000 à 6 644 €/m²
- Ventes
- 57 ventes (2024 : 29 · 2025 : 28)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 709 €/m²
- Prix médian au m² : −9,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 652 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 629 675 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
42 675 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
587 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
42 675 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
629 675 €
Coût des intérêts
246 772 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Agence partenaire · Cachan
1 / 19Maison 5 pièces de 154 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 154 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
697 000 €
Honoraires inclus : 4,03 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 670 000 €)
Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 8Maison 5 pièces de 100 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 100 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
575 000 €
Honoraires inclus : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 550 000 €)
Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 14
Maison 7 pièces de 101 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 101 m²
- 7 pièces
572 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 550 000 €)
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