Alexandre Immobilier
Agence partenaire · Cachan
1 / 10
Maison 5 pièces de 121 m² à Arcueil
Arcueil (94)
- 121 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
587 000 €
Honoraires inclus : 2,62 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 572 000 €)
Maison 5 pièces de 154 m² à Arcueil, à vendre
« Maison de 153.5m² (202.39m² au total) surface terrain : 266m² pr »
Arcueil
Maison · 153,5 m² · 5 pièces
Arcueil (94110)
Prix de vente697 000 €Honoraires inclus : 4,03 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 670 000 €)+ environ 49 905 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI299
153,5 m²habitables
3chambres
1salle de bain
266 m²de terrain
Description
Maison de 153.5m² (202.39m² au total) surface terrain : 266m² proche RER B Alexandre Immobilier vous propose à 5 minutes à pieds du RER B LAPLACE, Sur une parcelle de 266m², Confortable Maison de 153.5m² (202,39m² au total), composée d'un grand séjour avec cheminée, cuisine en granite aménagée et ouverte sur le séjour, wc, cagibis et dressing. A l'étage : 2 chambres, un bureau avec mezzanine, salle de bains avec baignoire et douche (marbre au sol), une seconde salle d'eau, wc séparés, combles aménagée en une 3ème chambre. Sous sol semi enterré aménagé avec un accès indépendant, il se compose d'une cuisine, pièce de vie, salle d'eau/ buanderie et un espace de stockage (possibilité revenus locatifs). Jardin et deux emplacements de voiture en enfilade. Très belles prestations avec matériaux de qualité. Idéal famille !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 153,5 m²
- Séjour
- 41,56 m²
- Terrain
- 266 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1930
- Exposition
- Sud-Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 mars 2026
- Mise à jour le
- 8 septembre 2026
- Référence
- GNI299
Énergie et climat
Consommation : 235 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 790 € et 3 780 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
12 février 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
697 000 €
Prix hors honoraires
670 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
27 000 € TTC, soit 4,03 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 500 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2025 000 000 015
Surface
153,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Alexandre Immobilier
Cachan
Serge PERON
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 49 85 05 06
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arcueil
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 886 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 000 à 6 644 €/m²
- Ventes
- 57 ventes (2024 : 29 · 2025 : 28)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 365 €/m²
- Prix médian au m² : −9,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arcueil
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 332 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 746 905 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
49 905 €
Bien ancien, Val-de-Marne.
Prix affiché
697 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
49 905 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
746 905 €
Coût des intérêts
292 714 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 4,55 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 550 000 €)
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- 7 pièces
572 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 550 000 €)
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