Maison 11 pièces de 267 m² à Ménil-Hubert-sur-Orne, à vendre

Référence 14980 - Exclusivité agence

À la sortie de Pont-d'Ouilly, au coeur de la Suisse Normande, découvrez cet ancien hôtel particulier construit en 1939, développant 266,5 m² habitables, avec 8 chambres et un magnifique terrain arboré de 2 533 m². Une propriété de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située sur la commune aux portes de Pont-d'Ouilly, cette demeure bénéficie d'un environnement verdoyant, propice à la tranquillité et à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez les volumes généreux de cette bâtisse. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de plus de 18 m² équipée d'un poêle à granulés, d'un salon de 30 m² avec poêle à bois et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger de plus de 30 m², offrant une agréable vue sur le jardin.

Un bureau de près de 13 m², une arrière-cuisine, une buanderie, deux WC ainsi qu'une seconde entrée accessible depuis le parking complètent ce niveau fonctionnel.

À l'étage, 8 chambres permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet d'hébergement touristique. Deux espaces sanitaires, un WC indépendant et une pièce supplémentaire à aménager complètent l'ensemble.

Un grenier d'environ 100 m², une dépendance de plus de 50 m² et une cave offrent un potentiel supplémentaire pour donner vie à vos projets, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 533 m², composé de pelouses, d'arbres et de nombreuses plantations. Un espace idéal pour profiter du calme et du cadre naturel de la Suisse Normande.

La situation de cette propriété, à la sortie de Pont-d'Ouilly, permet de profiter de la proximité des commerces et services ainsi que des nombreuses activités de plein air proposées dans la vallée de l'Orne.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser cette demeure selon vos envies tout en préservant son caractère.

Grâce à ses 8 chambres, ses dépendances et ses volumes, cet ancien hôtel particulier constitue une opportunité intéressante pour une grande résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet de gîte, sous réserve de faisabilité.

Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir aux portes de Pont-d'Ouilly !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence L'immobilier par Rémi SERAIS à Condé-en-Normandie, au 02.31.69.10.20.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie

Si vous cherchez un ancien hôtel particulier construit en 1939, avec 8 chambres, un grand jardin arboré et un fort potentiel à la sortie de Pont-d'Ouilly, en Suisse Normande, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.