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Maison 11 pièces de 235 m² à Miramas — photo 1 sur 22
À vendreNouveau

Maison 11 pièces de 235 m² à Miramas, à vendre

« Maison spacieuse 11 pièces à vendre à Miramas - Secteur Les Chirons »

Miramas

Maison · 235 m² · 11 pièces

Miramas (13140)

Prix de vente349 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 290 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575230

  • 235 m²habitables

  • 9chambres

  • 3salles de bain

  • 614 m²de terrain

Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Miramas, dans le secteur prisé des Chirons. D'une surface habitable de 235 m² sur un terrain de 614 m², cette propriété sur 2 niveaux offre 11 pièces dont 10 chambres, avec 4 chambres au rez-de-chaussée. La maison comprend une cuisine aménagée , un grand séjour , 5 salles d'eau et 3 WC, idéale pour une grande famille ou investisseur .La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, sans vis-à-vis, garantissant confort et intimité. Située à seulement 1 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, elle est proche de nombreuses écoles telles que le Lycée général et technologique Jean Cocteau, le Collège La Carraire, ainsi que plusieurs écoles primaires et maternelles. Vous trouverez également à proximité des parcs, pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés et bureaux de poste. Cette maison est proposée au prix de 349 900 par l'agence SG Conseil & Patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un cadre agréable et bien desservi.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
235 m²
Terrain
614 m²

Pièces

Pièces
11
Chambres
9
Salles de bain
3
Salles d’eau
3
WC
5
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1949

Conditions

En ligne depuis le
29 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI575230

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 91 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 010 € et 2 770 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

21 novembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

349 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102015000000263

Surface

235 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SG Conseil & Patrimoine

Miramas

SG Conseil & Patrimoine
Gaëtan MORILLON

Gaëtan MORILLON

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Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Miramas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 109 €/m²

La moitié des ventes
2 627 à 3 509 €/m²
Ventes
192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
Ce bien (honoraires inclus)
1 489 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 182 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 376 190 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 290 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

349 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 290 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

376 190 €

Coût des intérêts

147 430 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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