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Maison 5 pièces de 95 m² avec terrasse à Miramas — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 5 pièces de 95 m² avec terrasse à Miramas, à vendre

« Maison Miramas 5 pièce(s) 95 m2 »

Miramas

Maison · 95 m² · 5 pièces

Miramas (13140)

Prix de vente294 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 166 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574926

  • 95 m²habitables

  • 4chambres

  • 190 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation

Description

L'agence SG conseil et patrimoine vous propose de dcouvrir cette nouvelle opportunité sur Miramas, Maison en R+1 , T5 95m2 avec jardin et garage dans une résidence sécurisée.

Cette maison moderne et fonctionnelle de 95m² se compose au rez de chaussée , d'une pièce de vie principale avec sa cuisine équipée, toilette, buanderie et rangement sous l'escalier.
Coté nuit à l'étage, 4 chambres , une grande salle de bains, une salle d'eau et wc séparé.
Cette maison récente est équipée de climatisations sur les deux étages, double vitrage, moustiquaires volets roulants électriques au rdc, panneaux solaire pour la production d'eau chaude et d'un garage.
Coté jardin, un espace détente à l'avant de la maison et à l arrière une terrasse avec pergola.
Coté parking, une place privative devant la maison et un grand garage.
La maison est idéalement placée à proximité du centre ville et des commodités ( écoles , supermarché , bus , village des marques.)

A visiter sans tarder, il ne reste plus qu'à poser les valises.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 700.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95 m²
Terrain
190 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2011

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
26 octobre 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI574926

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 25 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 280 € et 1 810 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

3 octobre 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

15

Montant moyen annuel des charges

700 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

294 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102015000000263

Surface

95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SG Conseil & Patrimoine

Miramas

SG Conseil & Patrimoine
Gaëtan MORILLON

Gaëtan MORILLON

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Miramas (13140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Miramas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 109 €/m²

La moitié des ventes
2 627 à 3 509 €/m²
Ventes
192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
Ce bien (honoraires inclus)
3 095 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 834 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 316 166 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 166 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

294 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 166 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

316 166 €

Coût des intérêts

123 906 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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