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Maison 4 pièces de 109 m² avec garage à Miramas — photo 1 sur 21
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 109 m² avec garage à Miramas, à vendre

« Maison 4 pièces en vente à MIRAMAS avec garage »

Miramas

Maison · 109 m² · 4 pièces

Miramas (13140)

Prix de vente329 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 814 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572244

  • 109 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 243 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage

Description

Découvrez cette maison de 4 pièces de 109 m² mitoyenne d'un côté dans le quartier prisé du lac comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placard , un wc indépendant, un séjour-cuisine de 35 m² exposée Sud Ouest avec un cellier attenant , un espace buanderie, une véranda ainsi qu'un garage accessible depuis la maison .
Concernant les prestations le logement dispose d'une chaudière récente au gaz , climatisation ,volets roulants électriques domotique centralisé pour de nombreux appareils ( volets, , portail, télévision, climatisation , lumières)
A l'étage: Un dégagement, une salle de bains, un wc indépendant, trois grandes chambres dont une avec terrasse attenante et une vue dégagée.
Un jardin avec un joli coin détente pour accueillir famille et amis complète cette maison. La surface de la parcelle est de 243 m².
Le bien se trouve à 2 km des commerces. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. On trouve de nombreux restaurants à proximité du logement.
Découvrez tous les atouts de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
109 m²
Séjour
35 m²
Terrain
243 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2005

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
12 octobre 2026
Mise à jour le
30 octobre 2026
Référence
GNI572244

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 22 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 150 € et 1 620 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 octobre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

329 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 360 €

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

109 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Rachel YOUNG

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Le marché à Miramas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 109 €/m²

La moitié des ventes
2 627 à 3 509 €/m²
Ventes
192 ventes (2024 : 102 · 2025 : 90)
Ce bien (honoraires inclus)
3 027 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Miramas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 057 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 354 714 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 814 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

329 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 814 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

354 714 €

Coût des intérêts

139 014 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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