Projet Immo Sausset les Pins
Agence partenaire · Sausset-les-Pins
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Maison 4 pièces de 120 m² avec piscine et garage à Berre-l’Étang
Berre-l’Étang (13)
- 120 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 77 m² à Berre-l’Étang, à vendre
« Villa de type 3 avec terrain constructible, campagne de Berre l'Etang. »
Berre-l’Étang
Maison · Villa · 77,28 m² · 3 pièces
Berre-l’Étang (13130)
Prix de vente388 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 101 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI408965
77,28 m²habitables
2chambres
1 617 m²de terrain
Description
L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose en exclusivité agence cette villa de type 3 de 77.28 m² de surface habitable située dans le secteur prisé du Hameau de St Estève, en plein coeur de la campagne de Berre-l'Étang. Edifiée sur une parcelle constructible de 1615m², cette propriété offre de nombreuses possibilités.
La villa est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon lumineux,
d'une cuisine indépendante de deux chambres d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La villa dispose du double vitrage et de volets roulants électriques.
Des travaux sont à prévoir.
Cette propriété est proposée au prix de 388 000, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Votre conseillère en transaction immobilière, Julie D'angelo, se tient à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite.
La villa est composée d'un hall d'entrée, d'un séjour/salon lumineux,
d'une cuisine indépendante de deux chambres d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La villa dispose du double vitrage et de volets roulants électriques.
Des travaux sont à prévoir.
Cette propriété est proposée au prix de 388 000, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Votre conseillère en transaction immobilière, Julie D'angelo, se tient à votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 77,28 m²
- Terrain
- 1 617 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2026
- Référence
- GNI408965
Énergie et climat
Consommation : 404 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 890 € et 2 580 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
9 mars 2022
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
388 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2016 000 009 497
Surface
77,28 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immobilière de l'Étang
Berre-l’Étang
Julie D'ANGELO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 34 60 34
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Immobilière de l'Étang
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Berre-l’Étang (13130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Berre-l'Étang
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 457 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 993 à 3 906 €/m²
- Ventes
- 84 ventes (2024 : 35 · 2025 : 49)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 021 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Berre-l'Étang
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 419 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 417 101 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 101 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
388 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 101 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
417 101 €
Coût des intérêts
163 463 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 81 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
304 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immobilière de l'Étang
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- 127 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
446 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 101 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
439 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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