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Agence partenaire · Martigues
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Maison 4 pièces de 90 m² avec terrasse à Berre-l’Étang
Berre-l’Étang (13)
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
288 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 120 m² avec piscine et garage à Berre-l’Étang, à vendre
« MAISON T4 DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE ? PISCINE ? TERRAIN 436 M² »
Berre-l’Étang
Maison · 120 m² · 4 pièces
Berre-l’Étang (13130)
Prix de vente370 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 773 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI571469
120 m²habitables
3chambres
436 m²de terrain
1stationnement
- Garage
- Piscine
Description
PROJET IMMOBILIER MARIGNANE vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied de type 4, entièrement rénovée en 2024, alliant confort, modernité et belles prestations.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son spacieux et lumineux espace de vie de plus de 40 m². La maison dispose également de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et matériaux de qualité.
Implantée sur une parcelle de 436 m², la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et bénéficie d'une piscine à débordement semi-enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Les extérieurs restent à aménager selon vos goûts et vos envies, et quelques travaux de finition sont à prévoir à l'intérieur.
Une maison rénovée offrant de beaux volumes et encore un beau potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger ? Projet Immobilier Marignane au 06 25 55 40 85. Mélissa LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879278893 - SALON DE PROVENCE.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son spacieux et lumineux espace de vie de plus de 40 m². La maison dispose également de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible et matériaux de qualité.
Implantée sur une parcelle de 436 m², la propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules et bénéficie d'une piscine à débordement semi-enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Les extérieurs restent à aménager selon vos goûts et vos envies, et quelques travaux de finition sont à prévoir à l'intérieur.
Une maison rénovée offrant de beaux volumes et encore un beau potentiel de personnalisation. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger ? Projet Immobilier Marignane au 06 25 55 40 85. Mélissa LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879278893 - SALON DE PROVENCE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 120 m²
- Séjour
- 41 m²
- Terrain
- 436 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1952
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 octobre 2026
- Mise à jour le
- 5 octobre 2026
- Référence
- GNI571469
Énergie et climat
Consommation : 99 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 000 € et 1 360 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
17 septembre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
370 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 031 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102018000025071
Surface
120 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Projet Immo Sausset les Pins
Sausset-les-Pins
Mélissa LEGER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 30 30 37
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Projet Immo Sausset les Pins
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Berre-l’Étang (13130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Berre-l'Étang
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 457 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 993 à 3 906 €/m²
- Ventes
- 84 ventes (2024 : 35 · 2025 : 49)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 083 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Berre-l'Étang
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 307 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 397 773 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 773 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
370 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 773 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
397 773 €
Coût des intérêts
155 888 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
304 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 127 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
446 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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