Projet Immo Sausset les Pins
Agence partenaire · Sausset-les-Pins
1 / 9
Maison 4 pièces de 120 m² avec piscine et garage à Berre-l’Étang
Berre-l’Étang (13)
- 120 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 81 m² à Berre-l’Étang, à vendre
« Berre l'Etang, Villa individuelle de type 4 avec jardin privatif »
Berre-l’Étang
Maison · Villa · 81,43 m² · 4 pièces
Berre-l’Étang (13130)
Prix de vente304 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 941 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI550147
81,43 m²habitables
3chambres
526 m²de terrain
Description
L'agence de l'étang IMMOBILIER vous propose sur la commune de Berre l'Etang dans un secteur calme et recherché cette villa individuelle de type 4 de construction récente élevée d'un étage sur rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 81.43m² édifiée sur un terrain clos de 526m².
En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour / salon, une chambre et un WC.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le tout édifié sur un terrain clos de 526 m² .
Le bien est actuellement loué 1158 par mois de loyer hors charges et ce jusqu'au 31.03.2029.
Cette villa est proposée au prix de 304 500, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour / salon, une chambre et un WC.
A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Le tout édifié sur un terrain clos de 526 m² .
Le bien est actuellement loué 1158 par mois de loyer hors charges et ce jusqu'au 31.03.2029.
Cette villa est proposée au prix de 304 500, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une villa bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 81,43 m²
- Terrain
- 526 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI550147
Énergie et climat
Consommation : 178 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 380 € et 1 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 mars 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
304 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 584 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2016 000 009 497
Surface
81,43 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immobilière de l'Étang
Berre-l’Étang
Julie D'ANGELO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 34 60 34
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Berre-l’Étang (13130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Berre-l'Étang
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 457 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 993 à 3 906 €/m²
- Ventes
- 84 ventes (2024 : 35 · 2025 : 49)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 739 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Berre-l'Étang
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 899 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 327 441 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 941 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
304 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 941 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
327 441 €
Coût des intérêts
128 325 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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