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Maison 3 pièces de 226 m² à Carnas — photo 1 sur 17
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 226 m² à Carnas, à vendre

« Maison Carnas avec garages et terrain constructible »

Carnas

Maison · 226 m² · 3 pièces

Carnas (30260)

Prix de vente340 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 560 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565080

  • 226 m²habitables

  • 2chambres

  • 2 700 m²de terrain

Description

L'agence Orfèvre immobilier a le plaisir de vous faire découvrir au coeur du charmant village de Carnas, ce bien offrant un fort potentiel ! Il est composé d'une maison d'habitation, de deux garages, d'un atelier, ainsi que des espaces annexes pouvant être aménagés en ateliers, espaces de stockage ou selon vos besoins. L'habitation, située au premier étage, comprend une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur un joli paysage et le bois de Paris, une cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi que deux chambres. Ce bien est complété par un vaste terrain attenant de plus de 2 700 m², dont une partie est constructible. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : projet familial, création d'une dépendance, extension ou tout simplement un bel espace de loisirs. Un bien rare au coeur de Carnas, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Pour plus d'informations, contactez Léa Poitrenaud, votre agent commercial au 06.58.88.64.49, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 829 256 841 Léa POITRENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829256841 - Nîmes.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
226 m²
Terrain
2 700 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
6 août 2026
Mise à jour le
26 octobre 2026
Référence
GNI565080

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 194 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 51 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 620 € et 2 260 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 janvier 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

340 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

620 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI34022020000045047

Surface

226 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orfevre Immobilier

Castries

Orfevre Immobilier

Léa POITRENAUD

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04 99 24 12 89

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Carnas (30260). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Carnas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 085 €/m²

La moitié des ventes
2 487 à 3 457 €/m²
Ventes
51 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 504 €/m²
  • Calcul sur Carnas et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Carnas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 120 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 365 560 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 560 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

340 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 560 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

365 560 €

Coût des intérêts

143 264 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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