Caveirac Immobilier
Agence partenaire · Caveirac
1 / 13
Maison 5 pièces de 113 m² à Clarensac
Clarensac (30)
- 113 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
292 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 88 m² avec piscine et terrasse à Combas, à vendre
« Maison entierement rénovée 4 pièces / piscine »
Combas
Maison · 88 m² · 4 pièces
Combas (30250)
Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 23 octobre 2026
Réf. GNI566171
88 m²habitables
3chambres
1salle de bain
750 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Climatisation
- Piscine
Description
EXCLUSIVITÉ COMBAS C'est dans ce joli village où il fait bon vivre, à seulement 20 min de Nîmes et 8 min de Sommières, que vous découvrirez cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2026. Le cadre de vie : Niché au coeur de la garrigue gardoise, Combas séduit par son calme, son patrimoine authentique et sa douceur méditerranéenne. Un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des axes et commodités. La maison : D'une surface d'environ 90 m², elle offre trois chambres, une grande pièce de vie lumineuse ainsi que le confort de la climatisation réversible. Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse de 40 m², une jolie piscine en pierre de Bali et plusieurs emplacements de stationnement, le tout soigneusement aménagé. À savoir : * Halles gourmandes dans le village * Volets roulants électriques * Double vitrage PVC * Vide sanitaire Prêt pour un coup de coeur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 88 m²
- Séjour
- 35 m²
- Terrain
- 750 m²
- Terrasse
- 20 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1980
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (4 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 octobre 2026
- Mise à jour le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI566171
Énergie et climat
Consommation : 84 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 760 € et 1 040 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
20 août 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 127 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
88 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Denis GIACOBI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Calvet Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Combas (30250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Combas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 574 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 989 à 3 076 €/m²
- Ventes
- 95 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 398 €/m²
- Calcul sur Combas et 6 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Combas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 865 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 535 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 535 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
321 535 €
Coût des intérêts
126 011 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans le Gard (30)
GGroupement
1 / 13VKM Immobilier
Agence partenaire · Nîmes
1 / 6
Maison 4 pièces de 94 m² avec terrasse à Calvisson
Calvisson (30)
- 94 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
267 500 €
Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €)
Caveirac Immobilier
Agence partenaire · Caveirac
1 / 13
Maison 6 pièces de 119 m² à Calvisson
Calvisson (30)
- 119 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
305 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Orfevre Immobilier
Agence partenaire · Castries
1 / 17
Maison 3 pièces de 226 m² à Carnas
Carnas (30)
- 226 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
340 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.