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Maison 3 pièces de 105 m² à Fresnes-sur-Escaut — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 3 pièces de 105 m² à Fresnes-sur-Escaut, à vendre

« MAISON FRESNES 105m² »

Fresnes-sur-Escaut

Maison · 105 m² · 3 pièces

Fresnes-sur-Escaut (59970)

Prix de vente79 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 305 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 21 septembre 2026

Réf. GNI508825

  • 105 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 314 m²de terrain

  • Cave

Description

FRESNES SUR L'ESCAUT à proximité de toutes commodités.
Maison de ville d'environ 105 m2 habitable sur un terrain de 314 m2 offrant :
- Au REZ-DE-CHAUSSEE : Un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une cave saine.
- AU 1ER ETAGE : 2 grandes chambres.
- AU 2EME ETAGE : Un grenier aménageable.
- A L'EXTERIEUR : Une dépendance et un joli jardin.
IDEAL 1er ACHAT
MDT 1909 DPE D
Prix : 85000 euros Frais d'Agence Inclus

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
105 m²
Séjour
22 m²
Terrain
314 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1930

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Référence
GNI508825

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 186 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 40 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 février 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

79 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de La Rhonelle Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 000 €

SIRET de l’agence

88241800000000

Surface

105 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rhonelle Immobilier

Valenciennes

La Rhonelle Immobilier

Clément MARESCHAL

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Fresnes-sur-Escaut (59970). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Fresnes-sur-Escaut

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 063 €/m²

La moitié des ventes
793 à 1 572 €/m²
Ventes
104 ventes (2024 : 53 · 2025 : 51)
Ce bien (honoraires inclus)
752 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fresnes-sur-Escaut

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

495 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 85 305 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 305 €

Bien ancien, Nord.

Prix affiché

79 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 305 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

85 305 €

Coût des intérêts

33 431 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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