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Maison 4 pièces de 86 m² à Fresnes-sur-Escaut — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 4 pièces de 86 m² à Fresnes-sur-Escaut, à vendre

« Maison Fresnes Sur Escaut 4 pièce(s) 86 m2 »

Fresnes-sur-Escaut

Maison · 86 m² · 4 pièces

Fresnes-sur-Escaut (59970)

Prix de vente85 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 747 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI567910

  • 86 m²habitables

  • 2chambres

  • 162 m²de terrain

Description

FRESNES SUR ESCAUT ,maison avec travaux 86 M² et son jardin sur une parcelle de 162m².
- AU REZ-DE-CHAUSSEE: couloir d'entrée, salon , salle à manger, cuisine , salle de douche, cave.
- AU 1ER ETAGE : un pallier avec 2 chambres de 17m² chacune .
- Un grenier de 26m² avec possibilité de faire deux chambres supplémentaires.
- A L'EXTERIEUR: un jardin et un garage de 20m².
BEAU POTENTIEL, IDEAL POURUN PREMIER ACHAT.
- Chauffage gaz .
MDT1977 DPE D PRIX 85000 FAI.
- Les frais d'agence sont à la charges des vendeurs.


Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
86 m²
Terrain
162 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
8 septembre 2026
Mise à jour le
26 octobre 2026
Référence
GNI567910

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 198 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 43 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 590 € et 2 160 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

1 juillet 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

85 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de La Rhonelle Immobilier

SIRET de l’agence

88241800000000

Surface

86 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rhonelle Immobilier

Valenciennes

La Rhonelle Immobilier

Kévin DEY

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Localisation

Fresnes-sur-Escaut (59970). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Fresnes-sur-Escaut

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 063 €/m²

La moitié des ventes
793 à 1 572 €/m²
Ventes
104 ventes (2024 : 53 · 2025 : 51)
Ce bien (honoraires inclus)
988 €/m²
  • Prix médian au m² : −6,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

532 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 91 747 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 747 €

Bien ancien, Nord.

Prix affiché

85 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 747 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

91 747 €

Coût des intérêts

35 956 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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