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Maison 3 pièces de 60 m² à Istres — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 3 pièces de 60 m² à Istres, à vendre

« MAISON 3 PIECES NEUVE À BÂTIR - 60 m² - TERRAIN DE 840 m² - ISTRES »

Istres

Maison · 60 m² · 3 pièces

Istres (13800)

Prix de vente299 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 601 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574273

  • 60 m²habitables

  • 2chambres

  • 840 m²de terrain

Description

MAISON NEUVE À BÂTIR - 60 m² - TERRAIN DE 840 m² - ISTRES

Un cadre naturel privilégié, à proximité de l'étang de l'Olivier !

Dans un secteur très recherché d'Istres, découvrez ce beau projet de maison neuve à construire de 3 pièces, d'environ 60 m² habitables, en R+1, sur une belle parcelle de 840 m².

Les atouts du projet :

Maison neuve à bâtir sur deux niveaux (R+1)

Environ 60 m² habitables

3 pièces

Terrain de 840 m² offrant un bel espace extérieur

Environnement naturel et agréable

Proximité de l'étang de l'Olivier, dans un quartier prisé d'Istres

Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de vie !

Profitez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et du centre-ville.

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un projet patrimonial, cette opportunité mérite toute votre attention.

Contactez nous pour plus de renseignements sur ce projet et ses modalités de réalisation.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
60 m²
Terrain
840 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
21 octobre 2026
Référence
GNI574273

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bastien Arfi Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

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Groupe National Immobilier

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Localisation

Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Istres

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 243 €/m²

La moitié des ventes
2 778 à 3 750 €/m²
Ventes
426 ventes (2024 : 181 · 2025 : 245)
Ce bien (honoraires inclus)
4 998 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 870 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 322 501 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 601 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

299 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 601 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

322 501 €

Coût des intérêts

126 389 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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