La Maison de Pierre
Agence partenaire · Istres
1 / 20
Maison 5 pièces de 150 m² à Istres
Istres (13)
- 150 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 80 m² à Istres, à vendre
« Maison à vendre Istres »
Istres
Maison · 80 m² · 3 pièces
Istres (13800)
Prix de vente245 000 €Honoraires inclus : 4,26 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 234 989 €)+ environ 17 813 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI570654
80 m²habitables
2chambres
205 m²de terrain
Description
Maison en pierre en plein centre-ville d'Istres Écrin de verdure et charme ancien
Au coeur d'Istres, cette maison mitoyenne en pierre de 1862 est une véritable parenthèse, en effet vous ne pourrez qu'être séduit par son cachet ancien et son bel extérieur verdoyant, un vrai atout en plein centre-ville. 80 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec des parkings gratuits à proximité immédiate un confort rare pour une maison de centre-ville.
Au rez-de-chaussée, un salon-cuisine lumineux de 27,60 m² prolongé par une véranda de 11,70 m² ouverte sur l'extérieur. À l'étage, 2 chambres (11,80 m² et 8,60 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 13102015000001513
Au coeur d'Istres, cette maison mitoyenne en pierre de 1862 est une véritable parenthèse, en effet vous ne pourrez qu'être séduit par son cachet ancien et son bel extérieur verdoyant, un vrai atout en plein centre-ville. 80 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec des parkings gratuits à proximité immédiate un confort rare pour une maison de centre-ville.
Au rez-de-chaussée, un salon-cuisine lumineux de 27,60 m² prolongé par une véranda de 11,70 m² ouverte sur l'extérieur. À l'étage, 2 chambres (11,80 m² et 8,60 m²), une salle d'eau et un WC indépendant.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 13102015000001513
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80 m²
- Terrain
- 205 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1862
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI570654
Énergie et climat
Consommation : 160 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 140 € et 1 620 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
14 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
245 000 €
Prix hors honoraires
234 989 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 011 € TTC, soit 4,26 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102015000001513
Surface
80 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Maison de Pierre
Istres
La Maison de Pierre
JEAN-THOMAS PELEGRI
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 55 10 14
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Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 243 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 778 à 3 750 €/m²
- Ventes
- 426 ventes (2024 : 181 · 2025 : 245)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 937 €/m²
- Prix médian au m² : −1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 524 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 262 813 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 813 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
245 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 813 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
262 813 €
Coût des intérêts
102 997 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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- 3 ch.chambres
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