Mykasa
Agence partenaire · Martigues
1 / 18
Maison 4 pièces de 80 m² avec terrasse à Istres
Istres (13)
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
259 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 101 m² avec terrasse et garage à Istres, à vendre
« Maison Istres 4 pièce(s) 101 m2 »
Istres
Maison · 101 m² · 4 pièces
Istres (13800)
Prix de vente275 600 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 809 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573047
101 m²habitables
3chambres
1salle de bain
115 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
L'agence immobilière MYKASA vous propose en exclusivité sur ISTRES dans un quartier calme et recherché maison du type 4 de 100 m² + garage sur une parcelle de 115 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie réunissant Salon /séjour une cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc et un grand placard d'entrée.
Au 1er étage une chambre, une salle de bains, un wc, des placards et un espace mezzanine.
Aux 2 éme étage deux chambres et une salle d'eau avec wc
Un garage de 21 m² indépendants
À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin arboré
Pour tout renseignement contactez julien au 06.31.78.85.82
DPE : C 140
GES : C 24
Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie réunissant Salon /séjour une cuisine aménagée et équipée indépendante, un wc et un grand placard d'entrée.
Au 1er étage une chambre, une salle de bains, un wc, des placards et un espace mezzanine.
Aux 2 éme étage deux chambres et une salle d'eau avec wc
Un garage de 21 m² indépendants
À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin arboré
Pour tout renseignement contactez julien au 06.31.78.85.82
DPE : C 140
GES : C 24
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 101 m²
- Séjour
- 27 m²
- Terrain
- 115 m²
- Terrasse
- 32 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1986
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 17 octobre 2026
- Référence
- GNI573047
Énergie et climat
Consommation : 140 kWh/m²/an
Émissions : 27 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 080 € et 1 510 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
5 janvier 2023
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
275 600 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface
101 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Julien MONTOYA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Istres (13800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Istres
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 243 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 778 à 3 750 €/m²
- Ventes
- 426 ventes (2024 : 181 · 2025 : 245)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 729 €/m²
- Prix médian au m² : −1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Istres
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 719 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 296 409 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 809 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
275 600 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 809 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
296 409 €
Coût des intérêts
116 163 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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