Maison 6 pièces de 125 m² à Arcueil — photo 1 sur 7

Maison 6 pièces de 125 m² à Arcueil, à vendre

« pavillon 100m² + 2 pièces 25m² »

Arcueil

Maison individuelle · 125 m² · 6 pièces

Arcueil (94110)

Prix de vente455 000 €Honoraires inclus : 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 440 000 €)+ environ 32 937 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571625

125 m²habitables

Description

Arcueil limite Kremlin Bicêtre à 12-15 mn à pied du métro (ligne 14), situé dans une petite rue pavillonnaire et calme, nous vous proposons un pavillon dont la structure est refaite intégralement à neuf offrant une surface de 100m² sur 2 niveaux à aménager à votre convenance Sur le coté nous avons un 2 pièces en duplex de 22m² (32 m² au sol) en parfait état, composé au rdc d'une pièce de vie avec la cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et à l'étage, un espace couchage avec un coin bureau Grande cour sur le devant avec sur le coté un spacieux garage. La parcelle est de 237m² Assainissement conforme plans sur demande

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 125 m²

Pièces

Pièces: 6
Niveaux: 2

Le bien

Type de bien: Maison individuelle
Année de construction: 1930
État: Neuf / Rénové
Exposition: Ouest
Vue: Rue
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 5 octobre 2026
Mise à jour le: 31 octobre 2026
Référence: GNI571625

Surfaces pièce par pièce

Parcelle: 237 m²
Maison: 100 m²
Appartement: 25 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

455 000 €

Prix hors honoraires

440 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

15 000 € TTC, soit 3,41 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Alexandre Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9401 2025 000 000 015

Surface

125 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexandre Immobilier

Cachan

Vahe MAZMANIAN

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Localisation

Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Arcueil

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 886 €/m²

La moitié des ventes: 5 000 à 6 644 €/m²
Ventes: 57 ventes (2024 : 29 · 2025 : 28)
Ce bien (hors honoraires): 3 520 €/m²

Prix médian au m² : −9,0 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Arcueil

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 830 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 487 937 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 937 €

Bien ancien, Val-de-Marne.

Prix affiché

455 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 937 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

487 937 €

Coût des intérêts

191 224 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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