Maison 6 pièces de 125 m² à Arcueil — photo 1 sur 7

Maison 6 pièces de 125 m² à Arcueil, à vendre

« pavillon composé de quatre F2 pour une surface totale de 125m² »

Arcueil

Maison individuelle · 125 m² · 6 pièces

Arcueil (94110)

Prix de vente455 000 €Honoraires inclus : 3,41 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 440 000 €)+ environ 32 937 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 2 septembre 2026

Réf. GNI557639

125 m²habitables

Description

pavillon composé de quatre F2 pour une surface totale de 125m² Arcueil limite Kremlin Bicêtre, à 12-15 mn à pied du métro (ligne 14), situé dans une petite rue pavillonnaire et calme, un pavillon refait intégralement à neuf offrant la possibilité de créer 3 deux pièces en duplex d'environ 30m² par logement, sur le coté nous avons un 4è appartement en duplex également de 22.20 m² loi carrez (32 m² au sol) l'aménagement intérieur est à finir (environ 100 000 euros pour l'ensemble) Grande cour sur le devant et sur le coté un spacieux garage. La parcelle est de 237m² L'installation est prête pour avoir un compteur par logement rentabilité moyenne annuelle 42 000 euros Assainissement conforme Idéal investisseurs ! plans et devis sur demande

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 125 m²

Pièces

Pièces: 6
Niveaux: 2
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Maison individuelle
Année de construction: 1930
État: Neuf / Rénové
Exposition: Ouest
Vue: Rue
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 26 septembre 2026
Mise à jour le: 31 octobre 2026
Référence: GNI557639

Surfaces pièce par pièce

Parcelle: 237 m²
Maison: 100 m²
Appartement: 25 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

455 000 €

Prix hors honoraires

440 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

15 000 € TTC, soit 3,41 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Alexandre Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9401 2025 000 000 015

Surface

125 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alexandre Immobilier

Cachan

Serge PERON

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Localisation

Arcueil (94110). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Arcueil

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 886 €/m²

La moitié des ventes: 5 000 à 6 644 €/m²
Ventes: 57 ventes (2024 : 29 · 2025 : 28)
Ce bien (hors honoraires): 3 520 €/m²

Prix médian au m² : −9,0 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 830 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 487 937 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 937 €

Bien ancien, Val-de-Marne.

Prix affiché

455 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 937 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

487 937 €

Coût des intérêts

191 224 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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