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Maison 3 pièces de 55 m² avec terrasse à Marseille 16e — photo 1 sur 4
À vendre

Maison 3 pièces de 55 m² avec terrasse à Marseille 16e, à vendre

« L'ESTAQUE - JOLIE MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRASSE AU CALME ABSOLU »

Marseille 16e

Maison · 55 m² · 3 pièces

Marseille 16e (13016)

Prix de vente162 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 428 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571948

  • 55 m²habitables

  • 2chambres

  • Terrasse

Description

Vous recherchez une maison clé en main, chaleureuse et au calme ? Cette jolie maison d'environ 55 m², entièrement rénovée en 2026, pourrait bien être votre prochain coup de coeur.
Idéalement située en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, à l'abri des nuisances et de la circulation, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, composée d'un salon ouvert sur l'espace salle à manger, le tout prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Entièrement rénovée en 2026, cette maison en copropriété, offre des prestations récentes et confortables : double vitrage PVC, volets bois et aluminium, ainsi qu'une climatisation réversible installée il y a seulement quelques mois.
Un véritable atout supplémentaire : les combles ont été aménagés afin d'offrir un bel espace de rangement conçu sur mesure, permettant d'optimiser chaque mètre carré de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, parfaite pour installer une table, quelques chaises et partager vos repas en plein air dès l'arrivée des beaux jours.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, fonctionnelle et au calme, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises.
À découvrir sans tarder !
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
55 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
8 octobre 2026
Mise à jour le
2 novembre 2026
Référence
GNI571948

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

162 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2015 000 001 699

Surface

55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ambre TOURRE

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Localisation

Marseille 16e (13016). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Marseille

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 658 €/m²

La moitié des ventes
3 597 à 6 024 €/m²
Ventes
2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
Ce bien (honoraires inclus)
2 945 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 012 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 174 428 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 428 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

162 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 428 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

174 428 €

Coût des intérêts

68 359 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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