Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 7
Maison 3 pièces de 71 m² avec terrasse à Marseille 10e
Marseille 10e (13)
- 71 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
225 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 3 pièces de 66 m² à Marseille 8e, à vendre
« Vente Marseille 13008/ Rouet - Place Razzenti / Maison de vi »
Marseille 8e
Maison · 66 m² · 3 pièces
Marseille 8e (13008)
Prix de vente295 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 22 240 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575361
66 m²habitables
2chambres
1salle de bain
- Climatisation
Description
A+ Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente cette maison de ville dans le secteur du Rouet, sur la charmante place Marius Razzenti. Elle se compose d'un séjour de 24m2 au Rez-de-chaussée avec cuisine américaine. La cuisine est meublée et équipée ( Hotte, plaque électrique, four, réfrégirateur). A l'étage, présence d'une chambre avec rangement pour une superficie de 12m2 et d'une grande salle de bain avec wc qui bénéficie d'une baignoire et d'une douche. Enfin un dégagement pouvant servir d'espace bureau avec un placard de rangement donne sur un coin nuit en mezzanine d'une superficie de 7m2 au sol. Le bien est en copropriété mais n'entraine pas de charges. Les deux chambres sont climatisées. Double vitrage sur toutes les menuiseries. Taxe foncière de 1200 euros. Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 66 m²
- Séjour
- 24 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1930
- Exposition
- Ouest
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI575361
Énergie et climat
Consommation : 107 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
8 janvier 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
295 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 198 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 030 237
Surface
66 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A+Immobilier Patrimoine
Marseille 7e
Anthony FERNANDEZ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 91 90 51 77
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 8e (13008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 658 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 597 à 6 024 €/m²
- Ventes
- 2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 470 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 840 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 317 240 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 240 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
295 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 240 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
317 240 €
Coût des intérêts
124 327 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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