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Maison 3 pièces de 50 m² avec garage à Martigues — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 3 pièces de 50 m² avec garage à Martigues, à vendre

« Maison T3 - Martigues Lavéra »

Martigues

Maison · 50 m² · 3 pièces

Martigues (13117)

Prix de vente269 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 359 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI556456

  • 50 m²habitables

  • 2chambres

  • 700 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage

Description

L'agence Mykasa vous propose cette charmante maison T3 de plain-pied d'environ 50 m², mitoyenne, implantée sur un terrain de 700 m², au coeur du quartier résidentiel recherché de Lavéra. Elle se compose d'un joli séjour lumineux et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, on retrouve deux agréables chambres et une salle d'eau très fonctionnelle, ainsi que de WC séparés. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux abris de rangement et d'une place de stationnement privative. Côté prestations : électricité entièrement refaite, double vitrage PVC et moustiquaires pour un meilleur confort au quotidien. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles, commerces et des transports en commun. Vous rejoindrez facilement l'accès autoroutier, le centre-ville de Martigues ainsi que les plages. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. A visiter sans tarder ! Contacter Fanny F. au 06 09 62 61 21

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
50 m²
Terrain
700 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI556456

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

269 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

850 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface

50 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mykasa

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Fanny FOUQUE

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Localisation

Martigues (13117). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
5 390 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 681 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 289 859 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 359 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

269 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 359 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

289 859 €

Coût des intérêts

113 597 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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