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Maison 3 pièces de 89 m² avec terrasse et garage à Montfrin — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 89 m² avec terrasse et garage à Montfrin, à vendre

« Villa de plain pied de 2020 avec terrain »

Montfrin

Maison · 89 m² · 3 pièces

Montfrin (30490)

Prix de vente320 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 084 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI551532

  • 89 m²habitables

  • 2chambres

  • 671 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur la terrasse.

La maison dispose de deux chambres confortables, et offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation. Une troisième chambre peut facilement être aménagée dans l'actuelle buanderie, selon vos besoins.

À l'extérieur : une cuisine d'été accueillante, un terrain de boules, ainsi qu'une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, garantissant sécurité et sérénité.

Côté stationnement, un carport vient compléter les prestations.

Clé en main, cette villa allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550 et 810 par an.
Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
89 m²
Séjour
34,84 m²
Terrain
671 m²
Terrasse
22,77 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2020

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (1 garage, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
15 avril 2026
Mise à jour le
7 août 2026
Référence
GNI551532

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 55 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 550 € et 810 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 avril 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

320 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Ariane Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 500 €

SIRET de l’agence

45383000000000

Surface

89 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ariane Immobilier

Montfrin

Ariane Immobilier

Lucile MAUGER

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Le marché à Montfrin

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 075 €/m²

La moitié des ventes
1 551 à 2 586 €/m²
Ventes
67 ventes (2024 : 40 · 2025 : 27)
Ce bien (honoraires inclus)
3 596 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montfrin

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 996 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 344 084 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 084 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

320 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 084 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

344 084 €

Coût des intérêts

134 848 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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