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Maison 6 pièces de 160 m² avec garage à Montfrin — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 160 m² avec garage à Montfrin, à vendre

« Maison Familiale Montfrin, terrain 940m2 »

Montfrin

Maison · 160 m² · 6 pièces

Montfrin (30490)

Prix de vente312 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 494 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI561547

  • 160 m²habitables

  • 4chambres

  • 940 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage

Description

Découvrez cette spacieuse maison familiale élevée d'un étage, implantée sur un terrain clos de 940 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage avec buanderie attenante ainsi que d'un appartement de type P2 entièrement indépendant, comprenant une entrée privative, une cuisine équipée et la climatisation. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. À l'étage, la partie principale de la maison offre trois belles chambres, un double séjour lumineux avec cheminée et climatisation, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Les deux logements peuvent être facilement réunis grâce à l'escalier intérieur, offrant ainsi la possibilité de retrouver une grande maison familiale selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût. Les atouts : Terrain clos de 940 m². Grand garage et buanderie. Appartement T2 indépendant. Trois belles chambres. Double séjour avec cheminée. Climatisation dans les deux niveaux. Cuisine équipée et aménagée. Possibilité de réunir les deux logements. Fort potentiel après rafraîchissement. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 15/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670 et 2330 par an. Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
160 m²
Terrain
940 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
1 juillet 2026
Mise à jour le
7 août 2026
Référence
GNI561547

Tous les équipements

  • Balcon
  • Cheminée
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 106 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 700 € et 2 310 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 mai 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

312 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Ariane Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 926 €

SIRET de l’agence

45383000000000

Surface

160 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ariane Immobilier

Montfrin

Ariane Immobilier

Lucile MAUGER

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Le marché à Montfrin

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 075 €/m²

La moitié des ventes
1 551 à 2 586 €/m²
Ventes
67 ventes (2024 : 40 · 2025 : 27)
Ce bien (honoraires inclus)
1 950 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montfrin

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 946 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 335 494 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 494 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

312 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 494 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

335 494 €

Coût des intérêts

131 481 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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