Terrasse
Cave
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 14
Maison 4 pièces de 67 m² avec piscine à Montpellier
Montpellier (34)
- 67 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
339 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 80 m² avec terrasse à Montpellier, à vendre
« Maison »
Montpellier
Maison · 80 m² · 3 pièces
Montpellier (34000)
Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 3 septembre 2026
Réf. GNI558149
80 m²habitables
2chambres
- Terrasse
- Cave
Description
MONTPELLIER SUD En exclusivité, à proximité immédiate de la Nouvelle Mairie,du bassin Jacques Coeur et du parc de la Rauze, venez découvrir cette maison située dans une impasse au calme, et dans un environnement champêtre. Elle est composée d'un séjour salon, d'une cuisine équipée, donnant sur une terrasse à l'abri des regards. A l'étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est en parfait état. Le stationnement est facile devant la maison (Deux véhicules).Une grande cave en sous-sol dont l'accès se fait par la cuisine vient compléter ce bien.(Tramway ligne 4) A voir sans tarder. Renseignements et visites Michel SARDA 06 11 05 05 30.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI558149
Tous les équipements
- Terrasse
- Cave
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 134 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 030 € et 1 430 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
54 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022016000010695
Surface
80 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ma Maison au Sud by Piergest
Mauguio
Ma Maison au Sud by Piergest
Michel SARDA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 34 26 08 62
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montpellier (34000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montpellier
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 886 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 275 à 4 701 €/m²
- Ventes
- 752 ventes (2024 : 344 · 2025 : 408)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 738 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 865 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 535 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 535 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
321 535 €
Coût des intérêts
126 011 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 63 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)
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- 70 m²
- 3 pièces
360 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 170 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
328 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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