Terrasse
Garage
Ma Maison au Sud by Piergest
Agence partenaire · Mauguio
1 / 16
Maison 3 pièces de 80 m² avec terrasse à Montpellier
Montpellier (34)
- 80 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
299 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 63 m² avec terrasse et garage à Castelnau-le-Lez, à vendre
« CASTELNAU-LE-LEZ ? MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET JARDINET ? VUE SUR LE PARC MÉRIC »
Castelnau-le-Lez
Maison · 62,99 m² · 4 pièces
Castelnau-le-Lez (34170)
Prix de vente294 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)+ environ 21 133 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575414
62,99 m²habitables
3chambres
40 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
L'agence Orfèvre Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de village idéalement située au coeur de Castelnau-le-Lez, à proximité des commerces et des commodités.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage présentant une largeur d'accès de 1,80 m, s'élargissant à environ 5 m après le passage, ainsi qu'une cave disposant d'un accès indépendant depuis la rue.
À l'étage, un dégagement dessert une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour, deux chambres ainsi qu'un bureau.
À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et permet, par un escalier, d'accéder à un jardinet bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc Méric et les toits de Castelnau-le-Lez.
Habitable en l'état, cette maison de village offre un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, permettant d'envisager différents projets selon les besoins et les envies.
Une opportunité rare au coeur de Castelnau-le-Lez, avec terrasse, jardinet et vue dégagée.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bruno Poitrenaud ? Orfèvre Immobilier au 06 98 52 45 77. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage présentant une largeur d'accès de 1,80 m, s'élargissant à environ 5 m après le passage, ainsi qu'une cave disposant d'un accès indépendant depuis la rue.
À l'étage, un dégagement dessert une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour, deux chambres ainsi qu'un bureau.
À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie et permet, par un escalier, d'accéder à un jardinet bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc Méric et les toits de Castelnau-le-Lez.
Habitable en l'état, cette maison de village offre un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, permettant d'envisager différents projets selon les besoins et les envies.
Une opportunité rare au coeur de Castelnau-le-Lez, avec terrasse, jardinet et vue dégagée.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bruno Poitrenaud ? Orfèvre Immobilier au 06 98 52 45 77. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 62,99 m²
- Terrain
- 40 m²
- Terrasse
- 10 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1949
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 31 octobre 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI575414
Tous les équipements
- Terrasse
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 277 kWh/m²/an
Émissions : 53 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 290 € et 1 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
14 octobre 2022
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
294 000 €
Prix hors honoraires
280 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
14 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 441 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022020000045047
Surface
62,99 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orfevre Immobilier
Castries
Orfevre Immobilier
Bruno POITRENAUD
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 99 24 12 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Orfevre Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Castelnau-le-Lez (34170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Castelnau-le-Lez
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 588 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 067 à 5 259 €/m²
- Ventes
- 199 ventes (2024 : 93 · 2025 : 106)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 445 €/m²
- Prix médian au m² : −4,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Castelnau-le-Lez
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 828 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 315 133 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 133 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
294 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 133 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
315 133 €
Coût des intérêts
123 502 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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