« Maison familiale d’environ 170 m² – Proche du Lac des Garrigues »
Montpellier
Maison individuelle · 170 m² · 7 pièces
Montpellier (34080)
Réf. GNI569446
170 m²habitables
4chambres
À proximité du Lac des Garrigues, découvrez cette propriété d’environ 170 m² répartie sur deux niveaux, offrant de beaux espaces et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet locatif. Le niveau principal, de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un grand garage permet de rejoindre l’étage inférieur, également accessible depuis l’extérieur. Celui-ci propose un espace de vie indépendant composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Plusieurs terrasses complètent l’ensemble et offrent des espaces extérieurs agréables. Avec ses cinq chambres et ses deux espaces de vie distincts, ce bien présente un beau potentiel pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Proche des commodités et du Lac des Garrigues, une opportunité à découvrir !
Consommation : 125,8 kWh/m²/an
Émissions : 17 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
Atef RAIS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 26 03 48 58
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Montpellier (34080). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 886 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montpellier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 045 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 352 674 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 674 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
328 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 674 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
352 674 €
Coût des intérêts
138 214 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Canopee Immobilier
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Juvignac (34)
395 000 €
Honoraires inclus : 4,22 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 379 006 €)
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
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Juvignac (34)
345 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immo Conseil Finance
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