Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 10
Maison 4 pièces de 90 m² avec terrasse et garage à Lunel
Lunel (34)
- 90 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
266 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 58 m² à Restinclières, à vendre
« Maison T3 avec jardin - Restinclières »
Restinclières
Maison · 58 m² · 3 pièces
Restinclières (34160)
Prix de vente240 000 €Honoraires inclus : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 229 995 €)+ environ 17 444 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI572447
58 m²habitables
2chambres
92 m²de terrain
Description
Uniquement dans votre agence Orfèvre immobilier
Venez découvrir cette jolie maison à 2 minutes à pieds du centre du village de Restinclières, idéale pour votre future résidence principale ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le tout bénéficie d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.
Construction 2009, quartier pavillonnaire, places de parking...
Côté investissement : la maison est actuellement louée avec un bail meublé, pour un loyer mensuel de 927 . Le bail arrive à échéance en septembre 2027.
Une maison cosy et fonctionnelle, offrant un investissement locatif avec un revenu en place, située sur la commune de Restinclières.
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Myriam : O6 66 69 32 21
Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531
(4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.
Venez découvrir cette jolie maison à 2 minutes à pieds du centre du village de Restinclières, idéale pour votre future résidence principale ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le tout bénéficie d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur.
Construction 2009, quartier pavillonnaire, places de parking...
Côté investissement : la maison est actuellement louée avec un bail meublé, pour un loyer mensuel de 927 . Le bail arrive à échéance en septembre 2027.
Une maison cosy et fonctionnelle, offrant un investissement locatif avec un revenu en place, située sur la commune de Restinclières.
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Myriam : O6 66 69 32 21
Inscrite RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 890 468 531
(4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam REMAOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890468531 - Montpellier.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 58 m²
- Terrain
- 92 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 octobre 2026
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI572447
Énergie et climat
Consommation : 169 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
25 février 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
240 000 €
Prix hors honoraires
229 995 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 005 € TTC, soit 4,35 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
987 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI34022020000045047
Surface
58 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orfevre Immobilier
Castries
Orfevre Immobilier
Myriam REMAOUN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 99 24 12 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Orfevre Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Restinclières (34160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Restinclières
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 823 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 300 à 4 222 €/m²
- Ventes
- 25 ventes (2024 : 11 · 2025 : 14)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 965 €/m²
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Restinclières
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 493 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 257 444 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 444 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
240 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 444 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
257 444 €
Coût des intérêts
100 893 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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- 3 ch.chambres
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