Plein Soleil Immo
Agence partenaire · Goudargues
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Maison 3 pièces de 67 m² à Verfeuil
Verfeuil (30)
- 67 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 173 m² avec terrasse et garage à Saint-André-d’Olérargues, à vendre
« Ensemble immobilier de 173m2 sur 2361m2 de terrain à Saint André d'Olérargues »
Saint-André-d’Olérargues
Maison · 173 m² · 3 pièces
Saint-André-d’Olérargues (30330)
Prix de vente200 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 231 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI564278
173 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2 361 m²de terrain
2stationnements
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Garage
Description
Situé sur la commune de Saint André d'Olérargues proche Goudargues et Bagnols sur Cèze, ensemble immobilier d'une surface totale aménageable de plus de 170m2 comprenant une maison d'habitation de 81m2 avec cuisine, séjour ainsi que deux chambres dont une passante actuellement et salle de bain, terrasse & véranda. En rez de chaussé, deux pièces de 20m2, un garage de 31m2 ainsi qu'une remise de 23m2 et un mas en pierres d'environ 50m2 au sol avec toiture effondrée. Rénovation à prévoir sur l'ensemble des bâtiments, établis sur un terrain attenant et constructible de 2361m2. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 173 m²
- Séjour
- 20 m²
- Terrain
- 2 361 m²
- Terrasse
- 18 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564278
Énergie et climat
Consommation : 403 kWh/m²/an
Émissions : 118 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 070 € et 5 520 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
14 mars 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Fioul
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
200 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI30022018000031989
Surface
173 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Midimas
Goudargues
Morgane ZAMORA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 82 04 03
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-André-d’Olérargues (30330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-André-d'Olérargues
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 543 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 921 à 3 035 €/m²
- Ventes
- 44 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 156 €/m²
- Calcul sur Saint-André-d'Olérargues et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-André-d'Olérargues
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 248 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 215 231 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 231 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
200 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 231 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
215 231 €
Coût des intérêts
84 350 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
180 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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