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Maison 3 pièces de 67 m² à Verfeuil — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 67 m² à Verfeuil, à vendre

« Maison à rénover sur un vaste terrain boisé de 5 360 m² »

Verfeuil

Maison · 67 m² · 3 pièces

Verfeuil (30630)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574035

  • 67 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 5 361 m²de terrain

Description

À Verfeuil, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d'environ 67 m² habitables, implantée sur un vaste terrain boisé de 5 360 m².
La maison est composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
Cette maison nécessite une rénovation complète et offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. La fosse septique est également à prévoir.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de plus de 5 000 m².
La commune de Verfeuil dispose d'une épicerie faisant également bar, d'une école primaire ainsi que des transports scolaires pour le collège et le lycée. Une ligne de bus gratuite permet également de rejoindre Bagnols-sur-Cèze.
À quelques kilomètres, découvrez Goudargues, village touristique surnommé « la petite Venise du Gard », apprécié pour son canal bordé de platanes, ses commerces, ses restaurants et ses commodités.
Une propriété à découvrir pour les amateurs de calme, d'espace et de projets de rénovation, à proximité des commodités et des sites touristiques de la vallée de la Cèze.
Cindy Edmond RSAC de Nîmes n° 483 328 402 Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
67 m²
Terrain
5 361 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
19 octobre 2026
Référence
GNI574035

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 345 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 630 € et 2 910 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

23 septembre 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

84538500000000

Surface

67 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Verfeuil (30630). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Verfeuil

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 496 €/m²

La moitié des ventes
1 893 à 2 858 €/m²
Ventes
36 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 970 €/m²
  • Calcul sur Verfeuil et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Verfeuil

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 242 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 158 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 158 €

Coût des intérêts

83 929 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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