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Maison 3 pièces de 102 m² avec garage à Sorède — photo 1 sur 23
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 102 m² avec garage à Sorède, à vendre

« Maison à vendre Sorède »

Sorède

Maison · Villa · 101,92 m² · 3 pièces

Sorède (66690)

Prix de vente336 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 264 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571342

  • 101,92 m²habitables

  • 2chambres

  • 644 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage

Description

SOREDE - À VENDRE - VILLA DE 100 M² ENV DE PLAIN-PIED TYPE T3 - 4 FACES AVEC GARAGE.
Exclusivement à l'Agence Cote Vermeille !
Au calme du typique village Catalan de SOREDE, entre les plages d'Argelès-sur-Mer et l'Espagne, venez découvrir sans tarder cette agréable villa de plain-pied, érigée sur une parcelle arborée de plus de 640 m².
Entrée dégagement - Salon/Séjour - Cuisine US - Deux chambres - SDE - Cellier Buanderie - WC indépendant - Garage.
Construction traditionnelle en 4 faces.
De multiples terrasses entourent la maison.
Les extérieurs sont arborés d'essences méditerranéennes pour profiter des belles soirées d'été.
Opportunité à ne pas laisser passer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1399.00 et 1893.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE COTE VERMEILLE SOREDE : Brice LACOTTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 258 379
RCP 98125837900016

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
101,92 m²
Séjour
36 m²
Terrain
644 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1991
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
2 octobre 2026
Mise à jour le
22 octobre 2026
Référence
GNI571342

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 139 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 27 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 399 € et 1 893 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

30 septembre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

336 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

101,92 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Argelès-sur-Mer

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Sorède (66690). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Sorède

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 147 €/m²

La moitié des ventes
2 648 à 3 684 €/m²
Ventes
98 ventes (2024 : 46 · 2025 : 52)
Ce bien (honoraires inclus)
3 297 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sorède

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 095 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 361 264 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 264 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

336 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 264 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

361 264 €

Coût des intérêts

141 581 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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