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Maison 5 pièces de 93 m² avec piscine et terrasse à Sorède — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 93 m² avec piscine et terrasse à Sorède, à vendre

« Plain pied dans la montagne... »

Sorède

Maison · 93,17 m² · 5 pièces

Sorède (66690)

Prix de vente365 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 404 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI554265

  • 93,17 m²habitables

  • 3chambres

  • 933 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine
  • Meublé

Description

? EXCLUSIVITÉ Maison de charme dans la Vallée Heureuse, à Sorède (Les Albères) ?
Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette belle maison de plain-pied d'environ 94 m² vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre des Albères.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un agréable salon-séjour ouvert sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, ainsi qu'un garage attenant.
À l'extérieur, une piscine entourée de verdure, des terrasses ombragées.
À quelques minutes seulement des villages authentiques des Albères, cette maison conjugue calme, nature et confort idéale pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire.
? Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1543.00 et 2087.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Nancy DUCHENE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 482 463 528
RCP 48246352800018

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
93,17 m²
Séjour
29 m²
Terrain
933 m²
Terrasses (2)
35 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980
Exposition
Sud
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (2 garages, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
9 octobre 2026
Référence
GNI554265

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 309 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 543 € et 2 087 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

3 janvier 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

365 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface

93,17 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

Agence Cote Vermeille
Nancy DUCHENE

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Localisation

Sorède (66690). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Sorède

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 147 €/m²

La moitié des ventes
2 648 à 3 684 €/m²
Ventes
98 ventes (2024 : 46 · 2025 : 52)
Ce bien (honoraires inclus)
3 918 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sorède

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 276 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 392 404 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 404 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

365 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 404 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

392 404 €

Coût des intérêts

153 784 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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