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Maison 3 pièces de 60 m² avec vue mer à Spéracèdes — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 3 pièces de 60 m² avec vue mer à Spéracèdes, à vendre

« MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES + JARDIN VUE MER – SPÉRACÈDES »

Spéracèdes

Maison de village · 60 m² · 3 pièces

Spéracèdes (06530)

Prix de vente330 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 133 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 9 août 2026

Réf. GNI562040

  • 60 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 80 m²de terrain

  • Vue mer
  • Climatisation

Description

MAISON DE VILLAGE 3 PIÈCES + JARDIN VUE MER – SPÉRACÈDES SPÉRACÈDES - Découvrez cette maison de village de 60 m² habitables (75 m² de surface au sol), élevée sur 3 niveaux avec mezzanine, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une belle vue dégagée sur la mer et les collines. À seulement quelques pas des commerces et commodités, cette maison dispose également d'un petit jardin avec cuisine d'été. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. Au 1er étage se trouve une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage se trouve un séjour avec cuisine ouverte et une mezzanine (accès direct à la maison et au jardin par ce niveau). Prestations : • Double vitrage • Climatisation réversible à chaque étage • Raccordement au tout-à-l'égout

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
60 m²
Séjour
23,62 m²
Terrain
80 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison de village
Année de construction
1948
État
Très bon état
Exposition
Sud
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
5 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI562040

Surfaces pièce par pièce

Terrain
80 m²
Cuisine d'été
5,83 m²
Chambre 1
13,39 m²
Salle de bain
7,67 m²
WC 1
0,83 m²
Chambre 2
12 m² · Niveau 1
WC 2
1,23 m² · Niveau 1
Salle d'eau
4,01 m² · Niveau 1
Buanderie
2,72 m² · Niveau 1
Palier
2,49 m² · Niveau 1
Séjour/Salle à manger/Cuisine
23,62 m² · Niveau 2
Mezzanine
5,87 m² · Niveau 2
Escalier
1,96 m² · Niveau 2

Tous les équipements

  • Climatisation

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 156 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 890 € et 1 260 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

27 mars 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E0877681K

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

330 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface

60 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Elite Properties
Alexandre CONTESSE

Alexandre CONTESSE

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Localisation

Spéracèdes (06530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Spéracèdes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 734 €/m²

La moitié des ventes
3 579 à 5 522 €/m²
Ventes
33 ventes (2024 : 15 · 2025 : 18)
Ce bien (honoraires inclus)
5 500 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Spéracèdes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 048 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 353 133 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 133 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

330 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 133 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

353 133 €

Coût des intérêts

138 394 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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