Reina Immobilier
Agence partenaire · Marseille 12e
1 / 17
Maison 4 pièces de 106 m² à Marseille 13e
Marseille 13e (13)
- 106 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 87 m² à Allauch, à vendre
« Maison plain-pied 87 m² récente à Allauch »
Allauch
Maison · 87 m² · 4 pièces
Allauch (13190)
Prix de vente479 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 35 814 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI572900
87 m²habitables
3chambres
500 m²de terrain
Description
Secteur recherché des Rascous, villa récente de plain-pied au calme, avec les commerces du centre de Plan de Cuques accessibles en 10 minutes à pied, et les transports à proximité.
Construite en 2016, cette villa individuelle de 87 m² offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, dont une avec coin d'eau et WC privatifs.
Le terrain plat d'environ 500 m² permet de profiter pleinement des extérieurs : terrasse et piscine de moins de 10 m² pour se rafraîchir et recevoir, sans contraintes d'entretien trop lourdes. Le plain-pied et la configuration récente en font un bien pratique au quotidien, idéal pour une famille ou des retraités.
Vidéo de présentation en cours.
Ce bien est proposé par L'Immobilière des Collines, agence immobilière indépendante à Aubagne, intervenant sur Allauch, Plan de Cuques, La Penne-sur-Huveaune, Marseille Est et alentours.
Construite en 2016, cette villa individuelle de 87 m² offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine ouverte et équipée. Côté nuit, elle dispose de 3 chambres, dont une avec coin d'eau et WC privatifs.
Le terrain plat d'environ 500 m² permet de profiter pleinement des extérieurs : terrasse et piscine de moins de 10 m² pour se rafraîchir et recevoir, sans contraintes d'entretien trop lourdes. Le plain-pied et la configuration récente en font un bien pratique au quotidien, idéal pour une famille ou des retraités.
Vidéo de présentation en cours.
Ce bien est proposé par L'Immobilière des Collines, agence immobilière indépendante à Aubagne, intervenant sur Allauch, Plan de Cuques, La Penne-sur-Huveaune, Marseille Est et alentours.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 87 m²
- Terrain
- 500 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2016
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI572900
Énergie et climat
Consommation : 66 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 600 € et 870 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
16 février 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
479 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 025 801
Surface
87 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobiliere des Collines
Aubagne
Jean-Baptiste REY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 84 83 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Allauch (13190). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Allauch
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 783 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 128 à 5 556 €/m²
- Ventes
- 209 ventes (2024 : 99 · 2025 : 110)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 506 €/m²
- Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Allauch
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 986 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 514 814 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
35 814 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
479 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
35 814 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
514 814 €
Coût des intérêts
201 757 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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